koukeihou

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koukeihou

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文章編號：66446932

可以推薦頭期300萬可買的地區嗎？

想請教各位，頭期300萬，因為常出國想選捷運站附近（機捷線不考慮），需要有車位，主建物想要15坪以上，請問新北有推薦的新成屋或者新一點的中古屋嗎？感謝各位~

2017-11-14 21:49 #1

文章關鍵字

地區 300萬

Black Jay

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2樓

Black Jay

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文章編號：66447666

koukeihou wrote:
想請教各位，頭期300...(恕刪)

我和大大的頭期款差不多350萬,也看了半年新北市較新的房子. 假如室內坪數要至少15坪的話,至少要看25坪左右的房子,假如車位不算,1千萬左右買新北較新又靠捷運的房子,丹鳳/迴龍站附近有不少選擇,蘆洲也有一些建案可以看,不然就是要往土城方面看了.

PS:這三個地方的平面車位大概是150-200萬左右.

koukeihou

49分

樓主

koukeihou

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文章編號：66447726

Black Jay wrote:
我和大大的頭期款差不...(恕刪)

真的太感謝你了……
如果你覺得有不錯的建案，可否分享一下~~
說不定兩人一起買還可以殺更多價

Black Jay

112分

4樓

Black Jay

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文章編號：66447831

koukeihou wrote:
真的太感謝你了……...(恕刪)

迴龍捷運站目前有看過君泰和歡璽,小坪數的大約是35-40萬/坪, 蘆洲站巷弄內有一個小建案叫"享家",小坪數的大概是40-44萬/坪,不過蘆洲建案的車位通常比較少.

koukeihou

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koukeihou

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文章編號：66448110

Black Jay wrote:
迴龍捷運站目前有看過...(恕刪)

大大，你看得都好高級，1200左右真的買的到嗎？

koukeihou

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koukeihou

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文章編號：66448254

Black Jay wrote:
迴龍捷運站目前有看過...(恕刪)

鴻邦世界花園I，新北市新莊區新建案，33~35萬/坪，詳情：www.591.com.tw/yrXa5?s=a

這間1288萬起買3房含車位，
不曉得建案如何

Black Jay

112分

7樓

Black Jay

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文章編號：66449017

這間我有去看過, 不太喜歡它的格局和廁所, 至於建商的評價可能就要自己Google一下了. 另外君泰有幾戶在賣27坪(室內17坪)+車位,開價1300萬左右,可以試著出價1200萬看看. 不過小弟建議是自己先花點時間選定區域, 然後再實際去看看環境,不然新北市這麼大,其他前輩想給意見,應該也沒有頭緒吧.

koukeihou

49分

樓主

koukeihou

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文章編號：66449117

Black Jay wrote:
這間我有去看過, 不...(恕刪)

感謝大大的回覆……其實我一直都是在看新店區，可是新店（非安康那邊）一坪60萬已經是常態了，才想說其他捷運站（末端）會不會便宜一點

那建商我有查了，評價負的比正的多，但以總價1288買3房+車位真的很吸引人，但我不敢賭

看了一段時間也跑了不少建案，現在的想法是只要在捷運站附近且室內坪數夠的話，就不侷限一定要在新店區了

Black Jay

112分

9樓

Black Jay

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文章編號：66449268

koukeihou wrote:
感謝大大的回覆……...(恕刪)

雖然我一直住在台北市, 但負擔不起的房價讓我直接放棄台北市, 不過新北市我也只能負擔捷運末端站的房價了(新店除外)..........

PS:小弟自己看屋的感想,假如要買10年內捷運週邊的房子,又要實坪至少15坪+平面車位,總價在1200萬左右應該淡水/下新莊/土城/蘆洲(少)比較有機會.

APulsCode

853分

10樓

APulsCode

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文章編號：66450443

君泰是工業區改的，意思就是旁邊的地都是工業區
可以"合法"蓋工廠。
另外，君泰離捷運站較遠，走路到丹鳳或迴龍都有點距離，就是俗稱「雙捷運建案」。
還有君泰的B1跟B2是車位是建商供出租，好像是當時工業區改成住宅區的條件
出租不是不好，但怕的是建商改天要收起來不做時
通常會將車位產權賣掉，管委會又不可能買，所以以後出入會複雜一點，雖然有說出入口是分開獨立。

如果價格允許，還是去看歡璽，不然就看捷運系列的中古屋。