板橋芯花開-預購建案

看到板上「紀紀好忙」分享了板橋買房之旅，本小姐（現在是太太了）也來分享一下好了，30歲以前壓根沒想過要買房，還是買在板橋一坪上看40萬以上的新房，但在33歲結婚，35歲擁有小女後，突然覺的是該有一個家，於是在今年就和先生從工作地板橋看到土城、在看到中和，從公寓看到華廈在看到新成屋，不下20-30個房子。
原本喜歡的華廈例如板橋的玫瑰社區（公設約15%）及福第社區（巷弄寧靜），但看完後對於20年以上華廈每坪仍要40萬價格愈看愈失望，於是就轉為看一樣一坪40萬的預售屋，一開始也是往江翠北側幾個建案詢問（如江翠one、青峰等等），但看完後實在不是很喜歡 每一層樓9-11戶只有2部電梯且大都暗廳明室的格局。
就在評估是否為了有美好願景的重劃區而買，某天去運動中心游泳，剛好看到有人在發「芯花開」的文宣，也在主打4字頭，就想說去走走，後來就下訂了，現在回頭想想，都還認為不可思異為何會下訂那麼貴的房子。
來說說那建案的優缺點好了，那建案為於文德國小後方，喜歡他面前的空曠操場，及一層三戶二梯的便利性，方正的格局，周遭完善的生活圈，及最重要的是位置在離板橋捷運車站走路走的到的距離（大約1.3公里）、戶數41戶單純、離運動中心近（每星期都會去游泳），缺點是戶數少管理費會高、面前8米巷車輛多、面西南等。
目前該建案已經在動工了，每天下班路過時，看到工人施工，就會對於預定108年10月交屋有所期盼，有點像懷小女的期盼，哈哈。其實在此除了分享外，也希望能尋覓有買該建案的鄰居，可以討論工程狀況及未來房子蓋好的驗收問題、一起團購裝潢等，代銷目前回答都是官方回答版（個資不能提供）。
最最後，也祝大家都可以找到心目中的好房。