土城大同莊園公設詢問

請問大同莊園公設以後是1~3期住戶全部共用嗎?
比如說目前蓋好的1期健身房跟泳池都是全部住戶共用嗎? 還是只有花園共用?

另外請問如果因房市不好導致2.3期延後,那光1期的住戶管理費以目前來說80/P有辦法維護這些公設嗎?

因有工作關係明年會搬到土城住本身不是土城人,目前看了一些案子好像大同比較不錯(重劃區都要綁車位,目前沒有多餘資金可負擔車位),當初沒有去看過大同預售屋 希望了解的人可以幫我解惑 謝謝

PS.目前自備款200萬 明年應該可以到250萬,再看兩房總價1千以下的社區,若是有其他好的推薦也非常感謝

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謝謝大家的回覆,因我也有再看中古屋有跟幾間房仲配合,他們是說公設是共用沒錯
其實我不是不想要共用公設 因為光他花園要維護我覺得光1期住戶是很困難 如果有2.3期的人一起維護
反而可以維護的更好. 只是目前2期還未推出 加上要等蓋好至少要在4年 所以.....
反正1千萬也買不到,我還是找找目前維護不錯的中古社區好了