急!!!房價的出租率或增值與否跟建案公設多寡有關嗎?

大家好! 最近因家裡皇后一直想買新店蛋黃區的房子(我很無奈因為房價真的超貴)

但是為錢放銀行也是被通膨吃掉 最近很有感所以我也慢慢同意置產

預算是買2房的建案但短期內不會自住打算持有10年以上幫小孩置產或是給長輩個電梯房或出租!

但我們看了近一個月都沒下手 但現在已經到二選一的階段

目前看上兩預售屋一個是在央北重劃區很大的基地有大花園綠地有泳池還有健身房與會館

另一個建案是新店三民路都更建案因基地小比較單純只有小健身房與空中花園

請問往後房價的出租率或增值與否會跟社區的這些公設多寡有關嗎?

坪數一樣但央北建案房價貴約100萬

麻煩大家了!