這案子 有大大真的去看過比較過的嗎?
要打廣告或是只會出一直嘴的就不用了
小弟是真的有在考慮
有些疑慮要請有買過
或是有經驗的前輩開示

從上月開始已經看了3次
還是拿不定主意 到底要不要衝...
女王很喜歡24坪開放式廚房的大餐桌
最近看了很多相似坪數的
從前陣子的國美 到最近的江蕙 跟 博客來等
對我們來說 這間真的是我們最中意的
雖然浴室沒有窗 有間房間比較小
但似乎也沒有別的辦法了
如果有買小間的會想改成更衣室
爬文了一下 對這建商好像比較多疑慮
是不是新建商的關係

我以為在01上面能找到比較多資訊
上來爬了一下 可惜並沒有
只有看起來很像建設公司開的討論區
兩邊業務跟代銷在罵來罵去很無聊

想認真的請較 歡迎私訊我或討論
謝謝幫忙

1. 有沒有真的簽下去的已購戶
可以私訊我價格跟注意事項嗎?

2.聽說後來實際賣的價格比之前偷賣開價低一點
若真的要下定 價錢要怎麼談比較好?
是談總價還是每坪單價?他們空間大嗎?
先定送的吸塵器跟濾清器可以折現嗎?

3.介紹費是怎算? 真的是3-4萬嗎?若是去參觀的時候沒有先寫可以嗎?一定要之前已購戶才能介紹嗎?都是辛苦錢 這條真的想省回來..

4.目前最擔心的其實是 工程實績的問題
想請教之前買過一期的大哥大姐們
這方面你們是怎麼想的?
有注意到你們會去接待中心談客變
你們買到現在 會擔心或是後悔嗎?靠譜嗎?
我其實問過業務這個問題
他說他們營造之前有個板橋的案子
在翠華街 名字我忘記了 你們有去看過嗎?

抱歉問了一大堆
沒人可以討論 好煩
Mr.L先生 wrote:
這案子 有大大真的去...(恕刪)


我也陪朋友去過兩次 ..印象不錯..

24坪的 長條工作大餐桌 真的滿吸引人的
38坪的 主臥轉角景觀浴室 感覺更是少婦殺手⋯

你文中提到的介紹費的部分 
依照之前跟海悅打交道的經驗
應該是先找好有買過的比較好
那時候一旦留了電話 就沒得退了

只是 之前買的價錢是不二價沒得談的
河2 價錢好像是可以討論的
也許可以談到直接退比較方便
不然要等很久很久才會下來

供你參考 
祝你順利!
樓主你好,首先先說明我沒有看過河蘭灣2(只看過河1),
所以就河蘭灣本身的狀況可能沒樓主熟悉,
如果這房子本身是自己要住的,那我覺得真的很喜歡的話,
是可以認真考慮,畢竟要找到自己喜歡的房子不是那麼容易,
地點·位置·格局·方位·週邊生活機能·未來性·環境......
有時候錯過了,不知道要再找多久,
預售屋最重要的就是建商,畢竟這是有風險存在的,
所以在沒有工程實績的情況下,又真的很喜歡,
那就真的要賭一把了,但其實還可以從別的面向去看看和評估,
鉅陞建設的老闆以及股東,是怎樣組成的就可以略知過去他們參與的案子和狀況,
雖然說這很難劃上等號,但一定會有所關聯,
開價和實際售價常常都會有所不同,但每組客戶能殺的空間不一樣,
也要看本身的條件和談價能力,至於介紹費那就要想辦法找到已購戶,
但不要因為這樣子錯過了房子,會因小失大,畢竟河2聽說很搶手而且戶數少
最後預祝樓主能順利買到好房!
A-Dan 你好
剛剛有去爬你先前的文章
你是已經成為重劃區的住戶了嗎(真幸福)

等我女王今天下班再一起去看一次
因為業務今天開始可以開放購買了
我要的坪數又比較搶手 很怕機會錯失掉
To達啷大大

謝謝您的回覆
我們是真的蠻喜歡的
建商實積真的會有點小擔心 會再試著做一些確認
當然也希望有機會談到一個好價錢
河藍灣2 上次去是建照尚未下來
開價52 代銷算蠻硬的
但又好像可以談 但有說空間不大
因為我朋友有買1期 買46一坪
又含裝潢 覺得不錯
但是2期貴超多
當下只覺得1、2期價差太大
就跟代銷說回家考慮一下了
河1有工地的現場影像 已購戶隨時都可上網看 也有line可跟鉅陞聯繫 河1已經蓋到地下一樓
BeckyYing wrote:
河藍灣2 上次去是建...(恕刪)


你好
方便請問你看的開價52萬樓高是多少和幾坪的嗎?我看的是中樓層38坪開價要55欸,車位也不便宜,價格蠻硬的⋯⋯
bjoe2425 wrote:


你好
方便請問你...(恕刪)


呃 一樣中樓層
但不是面河的
你應該是因為面河所以比較貴
tsaithe1 wrote:
河1有工地的現場影...(恕刪)


感謝回覆 第一次買房的人好像真的很囉唆
請多多體諒

請問是河1的買家嗎
有!我有看到他的影片說會有什麼即時監控的部分
這個部分實用嗎 因為好像有監控也看不太懂
另外他們的Line會有人即時回覆嗎
客服這塊有真的做好嗎 還是只是擺幾個功能在那邊呢
靠譜嗎???

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