居住不正義，房價不合理，忍不住還是要買。

別人買房投機炒作，你買房是換屋改善、有買有賣。
居住不正義，房價不合理，忍不住還是要買。



張金鶚
星期五.

今天（3/8）看到有立委竟然以我個人的退休換屋行為來質疑詢央行總裁楊金龍，強調說是房市空頭總司令花4000萬購屋，打房教授都買豪宅（4000多萬，不到60坪還要扣除3分之1公設的居住面積算是豪宅嗎？），是否代表房市回溫？還追問楊總裁現在是買房好時機嗎？（詳見下面新聞連結）實在不可思議國會殿堂竟以此質詢央行總裁！

另外，今天也聽到代銷業者的學生說，已有業者準備要以張教授買新屋的新聞向購屋者訴求房市已復甦，目前是購屋進場的好時機。

深感個人退休的「換屋」行為，不斷被扭曲渲染，令人遺憾與擔心！雖然我已非常清楚完整的在臉書上說明個人的換屋想法，是因住了25年的舊屋，退休後為要改善生活品質而換屋。強調「居住品質」與「負擔能力」是個人需求的購屋考量！

另外，我還更加強調「換屋」行為並無關房市是否景氣及進埸購屋時機。因為換屋是「有買、有賣」，不論景氣是好或壞都能彼此相互抵消，不應被扭曲只有買屋！我可以理解業者或有些媒體藉此炒作的目的，但希望社會大眾不要被誤導鼓勵大家進場！

然而我這次換屋更大的感受是「世代居住的不正義」。在我們那個年代，只要個人努力工作，就可以買得起房子，而現在的年輕人努力一輩子，以目前的房價和所得，很難買得起房子，更別提等年紀大了，要換屋改善生活品質將更難了。

我在政大教書32年，除認真教學、努力研究，發表上百篇學術論文研究成果外，還積極參與許多社會服務及公共政策的工作，並指導20多位優秀的博士及130多位碩士畢業，後來因緣際會借調台北市政府1年9個月的副市長生涯，親身體會到「身在公門好修行」。

我和太太自認我們過去非常努力工作，買三戶房屋均為居住使用，問心無愧，心安理得！而且因為我們沒有小孩，同時為要照顧年邁的老爸媽，所以可以多買一戶以為未來生活所需，其中有一戶還曾是我在市府發起愛心房東的首例。如今退休必須賣掉二戶舊屋並以第三戶向銀行貸款付頭期自備款才能換新屋，更感受到目前的不合理高房價。

希望政府、立委民代、媒體及社會大眾多關心當前社會居住問題的嚴重及世代居住不正義所造成的貧富差距。而不應關注個人購屋的行為，未尊重個人隱私權利，進而渲染投資炒作，造成社會的無謂爭議！期待我們的社會大家一起努力，產生正向能量與循環，改善我們的人民生活與環境！

https://udn.com/news/story/7238/3684459