happypans

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樓主

happypans

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愈來愈老了,租屋?購屋?

老夫老妻屆滿56歲了,目前仍在雙北區工作,目前租房中,想買房來退休,
1.這樣算高齡嗎?借的到銀行貸款嗎?
2.如果桃園、三峽、樹林、鶯歌,那區較好?

2019-06-05 12:12 #1

文章關鍵字

老夫北區銀行貸款鶯歌三峽桃園樹林 56

TM小白

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TM小白

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happypans wrote:
老夫老妻屆滿56歲了...(恕刪)

桃園，不要買市區，買偏鄉一點。

(買小點土地，蓋透天。)

Harris328

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Harris328

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文章編號：73446836

一般房東大多不喜歡租屋給老人,雖然算是年齡歧視,但房東總是有他們的顧慮,銀行貸款若有抵押,一定辦得下來,若沒有就要有穩定收入(例如軍公教或五百大或資產證明),當然能貸的成數就有限了,重點是要能說服銀行在未來您是還得出錢的(不會變呆帳)

東王申

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東王申

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文章編號：73447447

房東比較不喜歡年紀大的租客當然也有些方法啦，如請年輕人代租。但隨著老年化以後的房東也沒什麼選擇，如果現在的房租很便宜我會選擇先租房等退休之後買桃園至少可以多留一些現金，如果現在租金太貴已有頭期款我會選擇買鶯歌的鳳鳴特區因為有火車以後有捷運交通算方便，重點是才二字頭房價以後就算跌也不會跌太多。

happypans

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樓主

happypans

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文章編號：73447638

謝謝建言,很受用 :)

東王申 wrote:
房東比較不喜歡年紀...(恕刪)

Bazooke

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Bazooke

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文章編號：73448113

happypans wrote:
老夫老妻屆滿56歲...(恕刪)

你現在租屋，房東有要趕你嗎？
有再考慮買，沒有的話，基本上不用想太多了

不要拿板上某些極端房東整天在那說甚麼太老不租

事實上，很多房東也是有再出租給老人家的
很多房東自己也是老頭子了，老人才懂老人的辛勞

反而是年輕的才容易發生欠繳，壓力大自殺等

再說了，凶宅的定義又不是老死，病死

很多出租變成凶宅其實反而是年輕人燒炭等，老人反而較少
而且很多租屋糾紛大多都是青年人

很多房東只想找準時繳錢不麻煩房東的好房客
你只要不是甚麼怪咖，人家沒理由趕你的

就像我親戚出租房子，房客２０年都準時繳房租，
價格也都好談，對方也不會麻煩

巧克力蛋捲

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巧克力蛋捲

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happypans wrote:
老夫老妻屆滿56歲...(恕刪)

你要不要先說說自備款多少？年收多少?
這樣網友比較好建議。

八月二十

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8樓

八月二十

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文章編號：73449081

其實版上發言多帶有自己的立場在講話

其實真相是:
房東最喜歡的房客還是年輕人，最好是學生
為什麼不喜歡租老人，很簡單，
萬一中年失業繳不出房租時，他要趕你走，既無奈且麻煩。
生老病死更不用說

如果買房
銀行也不喜歡貸款給老人，原因也是以上兩點
除非你現金買房，一次付清那就沒有這問題
不然以你的年紀去找銀行，可能貸款成數會低，利息也會高
當然公務人員例外

所以買房與租房你面臨的問題其實是一樣的
健康狀況與經濟狀況

union0

3737分

9樓

union0

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文章編號：73449083

50幾歲租房子也還好啦
60幾歲真的要看本人的身體狀況
如果看起來不是很健康的人
房東也會怕

不用講政府所謂的凶宅的定義

前一段時間新聞也有提到阿, 租到凶宅, 這也沒甚麼不合法的地方, 法律沒有規定房東要跟你講你租的地方是凶宅, 所以即使你租的房子, 你睡的床前幾個月死過人, 房東還是沒有違法的問題啊

然後凶宅這部分
如果房客是老人或者病人, 死在房子裡面, 甚至長蛆, 流出屍水, 這種事情也上過新聞..這當然也不是凶宅
你可以想想看
換成你是房東
你會覺得無所謂嗎? 反正病死的我家不算是凶宅, 進去打掃一下, 把蛆掃掉, 屍水用水管自己沖一沖就好了?
當然不是

我們每個人買一間房子都是一輩子的事情
也許有機會買第二間房子當房東

記得我們自己去看房子的時候如何得注意細節如何的挑剔嗎?
採光? 格局? 通風? 方位? 風水?

有幸你有錢把多餘的房子租人當房東, 會冒著風險為了那點租金, 讓自己的房子因為租客的身體狀況出現一些事情, 讓你一輩子都無法釋懷嗎?