華仔公爵

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央北江北傻傻分不清楚。新莊土城還是搞不清楚。

近來新北重劃區極為熱鬧。不清不楚還是很多。大家就隨便聊。謝謝

2019-06-10 14:26 #1

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北江北傻傻新莊土城新北重劃區

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華仔公爵 wrote:
近來新北重劃區極為...(恕刪)

看完了新北地政局網站。公辦重劃區還有19個推案

自辦重劃區也如火如荼展開。所以。未來很熱鬧。

華仔公爵

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華仔公爵 wrote:
看完了新北地政局網...(恕刪)

央北39公頃。十四張33公頃。已完成

新莊，泰山，新泰路以西，環河路以北，明治路以南，新樹路以東，共381公頃

土城青雲路16公頃

蘆洲環河以南到中正路，134公頃

五股169加79公頃。產業園區以北

浮洲橋，大觀路，亞東園區，環河以東，124公頃

江北自辦重劃區已完成

頂埔捷運站後方，華南銀行都更重劃案

華仔公爵

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華仔公爵

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華仔公爵 wrote:
近來新北重劃區極為...(恕刪)

個人研判，未來2~5年
1央北會先小漲後大跌。環狀線議題利空出盡。加上社會住宅。從建案的緩慢惜售開發可以看出。距離台北遠。且交通會越來越擁擠。商圈沒形成。基本上會跌到47甚至42

2土城重劃也跌。或持平。雖有商場，但商圈沒有。要道海山站。有醫院加持。但距離捷運站遠。天花板的日月光48跌到38其他建案38~35

3江北。小漲。48~58。因為板橋門牌。有2個捷運站可使用。公車直達五鐵共構板橋車站。商圈已形成。距離台北進。進場成本低。

4左岸。小跌。面河55~60這幾乎是同一建商且大坪數多。難賣就算了。就不多說了。
面街38~40。中原站遠。且無商圈

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5樓

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華仔公爵 wrote:
個人研判，未來2~5...(恕刪)

人口負成長的新分身？

看好江翠北高過新店央北人不多了

一搭一唱的

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6樓

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那樓上來說說央北哪裡好吧?

我感覺央北就是上國道三號快，以後有中運量的環狀線而已，要搭綠線還是得轉乘
但是離台北市其實不算近
如果是騎機車，還要穿過景美，到了公館，只是一堆學校，沒有比較集中的公司群，找工作可能要再找更接近藍線或信義計畫區

空氣部分，大家都台北盆地，就不要催眠自己空氣有多好了，除非住到屈尺，或是玫瑰中國城那種山上

好的部分，大概是新店有寶橋路一帶科技公司，相關產業的朋友可以直接在地找工作
開車的話國道三號真的快
走新北環快也算滿方便，過個秀朗橋可以上64
公園有陽光運動公園

再來我覺得算特點，新店沒有火車站，高架橋也不多，交通算起是普普通通
但是因此不會有過多的車流湧入
對於有車的成年人來說，居住是不錯的，但對高中以下的小朋友來說，就不是那麼方便了