菜鳥人生第一次要買房實在不敢大意,有些疑問上來請教各位,希望大家提供意見讓我參考,謝謝。

1.房子的座向是 座東北朝西南,這樣好嗎?
2.目前選定樓層入玄關一左一右,該挑哪面?
3.男主人體型高大想把2衛浴都改成拉門適當嗎?
4.這種格局算側所局房正中心嗎?
5.主臥室剛好有主梁,該怎麼規劃?
6.側所門跟臥房門是否開的不恰當?
7.整體上有什麼不妥或建議呢?

室內坪數含陽台、雨遮大約是27坪
菜鳥買房,請教格局菜鳥買房,請教格局
一些小意見。

1.房子的座向是 座東北朝西南,這樣好嗎?
朝東北面的常常會遇到風大,是超級大,灰塵也多。
朝西南面的就不會有風,空氣不易流通。
2.目前選定樓層入玄關一左一右,該挑哪面?
這看個人,也可以看門牌號碼。
3.男主人體型高大想把2衛浴都改成拉門適當嗎?
想怎麼改、怎麼裝潢這都是看個人。
4.這種格局算側所局房正中心嗎?

說啥?
5.主臥室剛好有主梁,該怎麼規劃?

照片呢?
6.側所門跟臥房門是否開的不恰當?
要進浴室確實有點不方便。
7.整體上有什麼不妥或建議呢?
看個人。
成屋還是預售屋?人生第一間房,別去考慮預售屋

成屋的話,你在現場的感覺如何?你的荷包說了什麼?這才是重點!
已經是成屋了,看了幾間成屋,感覺這個比較適合,也在預算中
FishRock wrote:
菜鳥人生第一次要買房...(恕刪)
可以把牆打掉,將門改到另一邊位置,窗頭就擺反相向就行了
FishRock wrote:
菜鳥人生第一次要買房實在不敢大意,有些疑問上來請教各位...(恕刪)

所以.你是已簽約買房或尚未買房?
另一個版主也是問格局..簽約前問.
未買先知格局的優缺點.才下單買房.
已買房.就只有裝潢設計的問題.
已買房.別問奇怪問題找自己麻煩.
退休老人 wrote:
所以.你是已簽約買房(恕刪)

目前還沒簽約
室內坪數(不含陽光台、雨遮、牆的厚度)有20坪嗎?隔成三房有點勉強。建議去看相似坪數的成屋!

真的想買,可以把客變房間門、廁所門都改成推拉門,然後二個小房間做成類似和室,床下做收納;每一個容積都要利用。最重要,要勇敢砍價!
erichuang801 wrote:
室內坪數(不含陽光台(恕刪)

不含陽台跟雨遮,室內大約剩23.5坪,已經是成屋了
是我.等完工交屋.看現場才決定
看屋買房首重:(空間)(採光)(格局)
3房2陽台.室內27坪.空間怎麼住?
https://reurl.cc/nzqQe2
copy部分內容如下
.
*****************************
●”空間”.你住大房.縮小房或鳥籠?
●總坪數/室內坪算錢用.與空間無關

縮小房.每個區空間
=長Mx寬Mx0.3025
..自己填寫你的格局圖.每個區是幾坪
..總坪數=幾區+牆壁厚+走廊+公設比+
..獨立玄關+N個雨遮.前陽台.花台.露台
縮小房7個區23坪=2房2廳1衛1廚1陽台
縮小房9區28.5坪=3房2廳2衛1廚1陽台

..如公設33%.總坪數.2房37坪.3房45坪
..縮小房勉強住...更小鳥籠難住難租難售
..住鳥籠.學x國影劇.睡榻榻米短櫃不開伙
標準停車位空間=2.5Mx5.5M=4.1坪
站在車位旁.想每個區空間.傢俱怎麼擺

..一個車位4坪...小客廳/小餐廳/小卧室
..半個車位2坪...小廚房/小浴室/後陽台
..如果後陽台<2坪.怎麼洗澡洗衣晒衣褲?
傢俱配置圖.畫大畫小畫長短.只供參考
每個區空間不足.採光弱動線差.很難住

.隔間牆.開門.床.櫃.馬桶.人..寬度不能縮
.幾個人怎麼住?.外食不開伙?.不曬衣褲?
.客廳像會客室.缺中島擺餐桌.房缺長短櫃
.廚缺電器櫃.浴室不分乾濕.陽台小擺不下
.是我等交屋.進入屋內.看每個區後才決定

.
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