人生第一次買房,第一次遇到客變,昨天下午剛收到客變後熱騰騰的報價單
其實加了一個隔牆(白磚牆)代價滿高的.......
希望詢問版上各位善心的大大
1.電器櫃有設置220V的必要性嗎?有多少其他電器需要到220V?
(建商已經附贈烘碗機跟微烤箱,我最多再買電鍋跟氣炸鍋)
若不加裝220V用買變壓器來取代可行嗎?
如果裝了220V但都是插一般110V的電器會有影響嗎?
2.新增電燈開關/插座/電話/網路出線口每個1320元的報價是否正常範圍?
3.電燈出線口1740元的報價是否正常範圍?
4.110專用插座3060元是否正常範圍?
5.220專用插座3500元是否正常範圍?
6.新增客浴暖風機專用迴路3500元是否正常範圍?
7.新增暖風機有報價5806元建商是否就有義務秀上品牌跟型號了對吧?
8.至今建商還無法提供我冷氣排水圖,屆時如果有需要調整排水孔是不是應該也會有報價?
9.已經收到這樣的加減帳報價單,還有可能有議價空間嗎?


因為爬文很久大家報價落差很大~~有些資訊很清楚地爬文是2010年前後我怕不準
希望聽看看大家的意見再決定,誠心感謝!!!!!
(目前我的想法是把電話出線口退掉,其餘好像都刪不太掉的樣子.....)
PS: 我只希望價格落在正常範圍即可,不要差距1-2倍這種太誇張我都可以理解接受
還有客變報價單中有甚麼我沒注意到的也還請大家提醒我一下,感謝
客變費用
看你有沒有要裝潢,不然這些迴路可以到時候再一起施作,應該比較便宜一點
看不懂.你到底在煩惱什麼?
建議你.別碰預售屋.買新成屋.
我都是買新屋換舊屋.不碰預售屋.
交新屋.房廳牆廚後陽台都有配備線
牆壁附線:電視/電話/網路/110v插座
房廳上端:冷氣出水口排水口冷氣管
冰箱冷氣擺置處有110v/220v插座
smartvirus wrote:
1.電器櫃有設置220V的必要性嗎?有多少其他電器需要到220V?


台灣電器都110V 國外代購買回來才需要考慮220V
不過大廠的有自動調變電壓,買的時候注意是不是220/110共用

2.新增電燈開關/插座/電話/網路出線口每個1320元的報價是否正常範圍?
3.電燈出線口1740元的報價是否正常範圍?
4.110專用插座3060元是否正常範圍?
5.220專用插座3500元是否正常範圍?

以上問題統一回答
看設計圖
單一迴路拉一條3000塊不貴
如果該區域一次拉多條就有點貴
但沒設計圖無法幫你評估

6.新增客浴暖風機專用迴路3500元是否正常範圍?

浴室迴路比較麻煩,先不評論

7.新增暖風機有報價5806元建商是否就有義務秀上品牌跟型號了對吧?

你可以指定廠牌,
不指定品牌廠商就隨便選,建商一定找統購低價的

8.至今建商還無法提供我冷氣排水圖,屆時如果有需要調整排水孔是不是應該也會有報價?

沒設計圖,不過這個還好,小事情
冷氣排水圖一定走最短路徑
有高樓層平頂的不用煩惱路徑,反正都藏平頂內你也看不到

9.已經收到這樣的加減帳報價單,還有可能有議價空間嗎?

看設計圖
如果你堅持拉110/220/網路線等多條線在同一個點
價格一定可以談

還有取消線路=抽線 以前做案子自己幹過
就真的只是拿螺絲起子,拆線,從配電盤抽出來而已,一個人就可以完成
你如果會的話可以自己動手DIY不用請建商弄

拉線就比較麻煩,要兩個人進行,還要兩端做線頭
賣場壓線工具一組就要上千,自己做麻煩又不划算
而且還要做訊號/送電測試
多組的話一定可以談價格
A點到B點一次拉一條
跟A點到B點一次拉五條
施工單位一定是一次拉五條線,所以懂工程的話可以殺這段佈線段
至於能殺多少我就不跟你說了 呵呵...
都要客變了
這些小錢而已
裝潢才是大錢
巴哈姆特之怒 wrote:
都要客變了這些小錢而(恕刪)

錯了.客變才是超大錢.
客變需簽風險自負(切結書)給建商
房屋任何瑕疵漏水壁癌-建商卸責
https://reurl.cc/exDjkj
客變有些便宜有些貴,要自己判斷,單看增加迴路3千是一般價吧!
我自己客變也沒簽過甚麼風險自負的切結書,建商一樣保固,
反而因為預售可以客變關係,可以改自己想要的格局,還有預先埋設好插座開關之類的,
當然在RC之前的客變費用比新成屋裝潢要便宜多了,
所以預售屋有好有壞,成屋也是一樣,沒有絕對的!
你可以先問代銷或建商,有沒有220V? 或有預留? 在哪個位置?
如果沒有220V卻有要用220V的家電才需要加專迴和插座,先審視自己的廚房家電有沒有這方面需求

你的房子要裝潢嗎?
如果會的話,客變增加浴室暖風機及專迴就好

其他的等水電圖出來後,交由設計師按你的需求做
提供我的加減帳心得參考
內文有價格可以拿來比較看看
客變加減帳
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!