很難抉擇,要不要買露台戶

各位前輩及朋友

現在碰到人生很大的一個抉擇,目前鎖定的房子大約在27坪左右,在新北,案子規模不大 ,七樓的建築,案子是預售屋剛好在轉角,臨路的中間有行道樹,比較像是靜巷的感覺;剛好這種戶型有露台跟沒有露台,露台大概5-7坪左右...兩個都在低樓層 面向差不多; 這樣我要怎麼選?

先請問有露台會不會比較好?
本身我沒有太多的想法,老婆也是一樣..所以想請教各位

感謝大家
maxi0430 wrote:
各位前輩及朋友現在碰(恕刪)


依現在的法令跟狀況,露臺除了曬被子,沒有很大的用途。

除非價錢不高,否則我不會考慮
maxi0430 wrote:
各位前輩及朋友

現...(恕刪)


主要還是看你們的使用習慣,我家就有露台,我媽拿來種花花草草、曬棉被、還可以烤肉,可以利用的很多,不過總歸一句還是要看你們的使用習慣。
有露台的通常都是低樓層吧?
是我的話我就不考慮,雖然外面一塊很大的陽台看起來挺不錯的,但仔細想想上面住戶的落葉甚至沒公德心的亂丟煙蒂全部都會掉到你家「陽台」上,我就瞬間滅火了。

在者,露台其實不屬於住戶的,那算是公共空間,只是說只能從該戶進出,久而久之就變成是該露台戶使用了,天曉得那天管委會會忽然想到要有什麼用途而需要回收使用呢?
jahguleth wrote:
有露台的通常都是低樓(恕刪)


露臺戶 我記得 都會在合約上簽訂 專用甚麼的

也是花錢買,所以其他人不能使用

年輕人應該用不太到

長輩種植花花草草 應該會想要

但是就是 都是低樓層,這是沒錯的..

我買地建案 高樓層 頂樓露臺戶,但是很小,好像才1~2坪,所以才不知道怎樣合法
蠻想買那間,但是怕太熱,在後陽台
露台?

不就是用來接上面掉下來的垃圾用的。
低樓層露臺,一般都是算 1/3價,也有聽過 1/4價。
高樓層露臺常常有半價的,高樓層露臺比較好。
新聞不是有報過嗎?
有經驗的不會買有露台的
因為
上面的自殺
就是掉到露台呀
頂樓露台戶,很棒。

其它樓層露台戶,露台就是接上面掉下來的煙蒂、垃圾、跳樓自殺的人而已。
千萬不要選露台戶,
雖然露台是約定專用,但是使用限制非常多,除了不能私自搭設棚架遮蔽露台外,有些住戶超級沒有公德心,抽菸菸蒂往露台丟還算事小,我住的社區其他棟露台還長期被丟垃圾、廚餘甚至玻璃罐水彩等,搞到露台早已骯髒不堪外還滋生老鼠蟑螂等,已經四、五年了,雖然一直有懷疑的住戶所為,我們社區露台算是公共設施,但是管委會至今仍束手無策,也無法詢求法律途徑解決,公告叫住戶不要丟東西到露台也是年年發公告卻形同廢紙一張,屬於公共設施的露台尚且如此,無法約束管制住戶公德心,更何況是你自己要掏腰包花錢買露台的使用坪數,除非你可以保證全體住戶都是優質有公德心的住戶,否則奉勸你千萬不要花錢找罪受,光是以上問題,每天處理都會讓人七竅生煙火冒三丈了,根本無心每天種花花草草了,請三思再三思
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