我覺得住外縣市室內30坪真的是基本

我覺得住外縣市室內30坪真的是基本

權狀至少買個45坪左右的

3房2廳2衛最剛好

台北市新房子貴
搬外縣市就是要台北市老+小公寓換大一點的新大樓不是嗎??

外縣市還買鳥籠，你說這是剛需??

真的窮的，會買新房嗎? 老公寓、老華廈，我看妳加減住吧！
新房還要管理費，開玩笑！壓力也不小耶

外縣市一堆新房給你挑，買太小間，很難賣的
室內30坪房子真的最剛好外縣市也一定要有車位~~

真心個人看法！

2020-07-13 18:59 #1

文章關鍵字

縣市室內 30 權狀台北市房子新房大樓公寓玩笑

shoujen

980分

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shoujen

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maxwu123 wrote:
我覺得住外縣市室...(恕刪)

現在新成屋權狀45坪室內一定沒30坪再扣柱扣牆更少

ejan1969

13114分

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ejan1969

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文章編號：78318050

用一坪30萬來算，45*30+車位150=1500，這個金額不可能是首購的主流價位，台灣年輕人沒那麼有錢。

現在主流價位是1000以內，800更理想，所以非不為也，實不能也。

carl740916

1873分

4樓

carl740916

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ejan1969 wrote:
用一坪30萬來算，45*30+車位150=1500，
這個金額不可能是首購的主流價位，台灣年輕人沒那麼有錢。
現在主流價位是1000以內，800更理想，所以非不為也，實不能也。

果然買到外縣市還是需要5折.....

《名劍》

487分

5樓

《名劍》

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ejan1969 wrote:
用一坪30萬來算，45*30+車位150=1500，這個金額不可能是首購的主流價位，台灣年輕人沒那麼有錢。

實際上，如果每坪行情價是30萬，但房子45坪通常是含車位（10坪）在內，所以實際上房屋權狀45坪，含車位實坪可能只有25坪不到，所以如果要買到房內實際坪狀30坪，就得要買到權狀55坪以上，再扣掉車位10坪，才有可能。

如果是新屋更慘公設比可能達到33-35%左右，而且管理費每坪可能要70-100上下，每月要繳納3-4千元的管理費，跟租個小車位的費用一樣。

以上，如果在林口，且是全新屋，要買到屋內實際坪30坪，加上一平面車位，而且現在的人又會要求視野、格局、地點、方位、樓層、棟距、風水、升值等等，有這麼好的房子，肯定不會以行情價30萬賣給你，要有這種條件，少說也要加價1成的賣價，所以1500萬是有難度的。