上週日看了南勢角－好站的建案
就坐落在南勢角捷運站旁邊
周遭機能完善
建材也給得很好
雖然戶數選擇有限
但想請教已購戶或是附近住戶們的看法
代銷開了6X出來
覺得有點高..
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賣點是捷運站1分鐘、挑高3米6和國外進口建材
雖然基地比較小 而且格局很奇怪
但室內格局還算方正 而且廁所有開窗在雙和確實少見
只是A1、A5室內有一根大柱子 比較難規劃
而且廳要靠廚房小窗戶、廚房旁邊的陽台和房間間接採光
光線可能稍嫌不足
但有四個大問題
一是基本沒有公設之餘管理費還非常貴
二是套房戶佔多數 比2.3房為主的建案複雜一些
三是機車位嚴重不足 比2戶:1高一點而已
最後…開價真心偏貴
同樣開價在咊陽和就是相近坪數比它高6.7層樓的單位
而且對面就是千多戶的大樓 南方之星
9年屋齡均價4X近50 而且一樣是挑高3米6 甚至用的是SRC
若考慮自住一段時間後轉手平賣 可能需要一點殺價技巧才行
