20分

樓主

個人積分：20分

文章編號：78605172

「汐止」請問有大大看過汐萬路上的「汐科1綻」嗎？

各位前輩好

小弟即將邁入30，跟女友也6年了，預計兩年後結婚，因此想要買房了...

最近上班出汐科站，有看到粉紅色很大的招牌，訂簽38萬起，很吸引人...

但由於都是上班時段經過，回到家也都很晚...都沒去看過

不知道大家有沒有去看過？

我現在還沒看過任何一間房...希望有看過的前輩們可以分享一下經驗...

或是可以推薦其他的預售案～～希望付款比較輕鬆一點...

2020-08-06 17:40 #1

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汐止汐科1綻前輩女友汐科站粉紅色招牌預售案經驗前輩們

克拉克黃

227分

2樓

克拉克黃

個人積分：227分

文章編號：78608432

還沒看過一間房的話，就多看看吧！千萬別第一間就決定了。
多看幾間，你們會越來越清楚想要的是什麼！
假日逛接待中心，看樣品屋、實品屋，也看看附近的環境，規劃以後的兩人生活，不是也不錯？！

預售屋也許一開始付款比較輕鬆，但因為看不到實品，所以也存在著風險。除了品質賭一把外，對於空間的想像也會存在誤差。有時從平面圖上「感覺」可以怎麼規劃，但當你走進實際的屋子裡時，就會發現不是那麼一回事了。所以，一定要多看，新的舊的都去看，累積自己的經驗。

「汐科1綻」我沒看過，不過從網路上找到的地點來看，夾在基隆河及高速公路之間，算是自成一格的小區塊。可以自己去看看環境是否喜歡。雖然地圖上看起來離汐科站不遠，但若用走的，中間一大段兩旁沒有什麼住家，也沒什麼遮蔽，女生也許會怕，萬一下雨也很精彩，可能還是騎車比較方便。

以上是我的淺見。至於格局及公設等，就讓其他人來補充吧！

humphreylinen0714

20分

樓主

humphreylinen0714

個人積分：20分

文章編號：78626585

humphreylinen0714 wrote:
各位前輩好

小弟即...(恕刪)

感謝大大的建議！
因為沒去看過房，加上預算的考量，所以想說先問問看大家的意見...
但確實預售屋要考慮的更多，這點我自己也在思考...
這個週末就安排去看看如何～謝謝您的分享！

不懂車的騎車狂

349分

4樓

不懂車的騎車狂

個人積分：349分

文章編號：78646637

humphreylinen0714 wrote:
我現在還沒看過任何一間房...希望有看過的前輩們可以分享一下經驗...

買房畢竟不是買菜，我看房的原則優先順序是這樣，交通、生活機能、學校醫療、嫌惡設施....

當然順序可以依個人需求不同顛倒，但原則脫離不了上面那幾項..

如果是第一次看房，建議以新成屋為主，好壞都看得到，預售屋無法預期的因子太多..我會比較不建議..

以交通來看，這地段交通實在不能算便利，但走路15分鐘應該可以到達汐科站..

如果不計較嫌惡環境的話，預算有限，那地段到是可以去看看，但不要驟然下決定..

larry-han

4302分

5樓

larry-han

個人積分：4302分

文章編號：78647101

汐萬路?
要不要去看樟樹灣
有五個新建案
一堆舊公寓,一堆舊華廈
多看一些心中就有底了

吉米鄉村

14分

6樓

吉米鄉村

個人積分：14分

文章編號：78744471

不知道樓主去看的心得是如何呢？

ldw406

1487分

7樓

ldw406

個人積分：1487分

文章編號：78760657

建議樓主可以做個表格，把價格、交通、空間大小、生活機能、學校醫療....等在意的項目列出來，和未婚妻一起一一評分加總。評分的過程會愈來愈清楚什麼樣的房適合自己，也更容易做出取捨。

humphreylinen0714

20分

樓主

humphreylinen0714

個人積分：20分

文章編號：78790982

不懂車的騎車狂 wrote:
買房畢竟不是買菜，我...(恕刪)

larry-han wrote:
汐萬路?
要不要去看...(恕刪)

吉米鄉村 wrote:
建議樓主可以做個表格...(恕刪)

謝謝三位大大的建議，因小弟目前都以開車為主，對於大眾運輸較無依賴性

這幾個週末總共看了四個案子，但中古屋目前就比較不考慮...

目前看了未來樹、芯飛揚、春田吉市、汐科1綻
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「未來樹」其實是最吸引我的，我跟我未婚妻都滿喜歡的

想像未來聽著蟲鳴鳥叫起床，看出去都是樹林，公設規劃也很棒，聽完銷售人員的介紹讓我對未來充滿無限想像

但一層有2X戶，而且22坪的要賣到快40（廣告戶我個人沒辦法接受...），付款方式前期也滿硬的

後來回家上網查後有發現跟基地外的社區目前還有糾紛，覺得還是算了...
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「芯飛揚」被兩條高速公路夾著，感覺未來會很吵XD

而且沒有天然瓦斯（未來樹也沒有），房型也不是很喜歡，就算了
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「春田吉市」感覺也不錯，外觀個人很喜歡，滿漂亮的

看了一間有露台的很喜歡，看出去景觀也非常美，整體建材也還不錯

但位於巷弄內，停車出入要很小心，而且價格還滿硬的，一定要配一個車位250萬...

目前能力還沒到...家裡也無法幫忙，只能跟銷售人員說聲拍謝

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「汐科1綻」目前建照還未取得，要9月底才取得，11月底開工

所以有些建材的細項還沒有出來

聽銷售人員說因為他們本來是做營造，這幾年開始做建設，要打品牌

所以建材使用的都還不錯，RAK磁磚、廁所是鋁合金系統天花板、TOTO的全自動馬桶等等

重點是有結構保固30年，防水保固5年，感覺他們真的是很有信心笑到噴淚

價位也算比較低的，付款方式也滿輕鬆的，美中不足就是停車位是機械...
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以上就是小弟目前看的心得跟大大們分享，謝謝大大們的建議阿～～

真正開始看房子後才發現，看房子真的很累，一堆功課要做笑到噴淚

每次看完一個建案，都要網路查很多東西...但也了解到很多以前不懂的知識

吉米鄉村

14分

9樓

吉米鄉村

個人積分：14分

文章編號：78975043

我有發現一件事，那就是鄰近的較新成屋竟然都在賠售狀況。
例如5年屋蘭亭序、9年屋捷運年代，都仍在賠售狀況。
過港區域不知道為什麼會這麼慘，芯飛揚與汐科一綻都在同一小區域，
我是覺得若要購買未來要脫手可能要有賠售的心理準備。

ldw406

1487分

10樓

ldw406

個人積分：1487分

文章編號：78975974

humphreylinen0714 wrote:
想像未來聽著蟲鳴鳥叫起床，看出去都是樹林，公設規劃也很棒，聽完銷售人員的介紹讓我對未來充滿無限想像

喜歡旁邊是樹林嗎？或許可以看看森泉灣，我有同事買在那，說窗外是一片樹海

「汐止」請問有大大看過汐萬路上的「汐科1綻」嗎？

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