小弟家住新北市某捷運站旁.之前曾有建商要來談"危老重建".
能從舊公寓升級變大樓,我當然舉手贊成;
但...這間建商感覺不是很可靠:
1.不老實.
明明就還有不少戶沒有簽名同意.建商卻跟我說~全部都簽名了!只剩你沒簽.
還派人跑去我媽那邊,遊說我媽讓我去簽名(很好奇,他們怎麼知道我媽住哪裡).
2.背景可疑.
上網查詢,那間公司登記資本額只有1百萬(會不會太少).而且公司還有民事的案件.
之前有聽曾在建設公司上班的朋友聊過.現在有所謂"都更蟑螂".用A公司開條件讓住戶簽名.之後再把這些賣給B公司.而之前A公司答應住戶的條件,B公司不承認.
最近又聽鄰居說:該公司說若我們這面的住戶仍不願意簽.就直接從有簽的隔壁戶(同棟)那邊直接鏟掉施作.
棟跟棟之間鏟開施工我是有看過.但是從同一棟公寓,樓梯旁牆壁直接剷掉...我倒是不曾看過.
*若這樣造成原有房屋損傷或強度不足,又該如何處理...
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）
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Asteria Lyu wrote:
板大好..小妹雖有認(恕刪)
1.一棟樓梯旁牆壁是指一層兩戶.
對!傳統公寓.同一棟共用一個樓梯,一層2戶.
2.挖地基之前怕鄰損也要做鄰房鑑定.
請問是我們要去花錢找.還是建商要去找?
3.就是要讓你們感覺,好像真的快完成整合,不同意就會被排除.
的確!最近又聽到他們在放消息.說:如果隔壁蓋好,只剩你們沒蓋.你們的房價會跌很多...
(我當初買來是要自住,而非投資,房價跌對我影響不大.而且就在捷運旁邊,走路不用1分鐘.會跌到哪去???)
4.同意的那區大概幾坪.
就我所知.我們這是3棟連在一起的公寓.他們說要剷掉的就是剛好1棟半...
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Asteria Lyu
感謝您的解說...
感覺您在這方面好像懂得不少.
請問往後若有相關問題.能否再請教您...
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所以是以地號為區分
如果你和隔壁的房子中間有地界線
那就可以拆開了
不過...如果中間有樓梯
那一般建商會把樓梯留給隔壁不參加改建住戶使用
只會辦理土地分割....
有個陰謀論
待樓梯土地切分出來
建商也變成你們這邊的土地一份子了
將來你們要再改建
沒他也不行
現在你們不同意
將來他們也會卡你們
冤冤相報何時了....
現在的拆除施工已經很進步了
基本上是不會傷到你們房子半毫的
我是覺得
既然你懷疑這家公司
又覺得改建也是舉雙手贊成
鄰居又一堆人已經簽約
為什麼不去跟這家建商主動接觸
聽他們怎麼說
甚至去他們公司參觀一下
不要只聽單方面說法
就知道玩真的玩假的
如果隔壁鄰居很多都簽約了
難道是隔壁鄰居都是傻子好騙?
如果因自己的懷疑而錯失了改建的機會
得不償失的
希望對您有幫助
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但最近有聽鄰居說:之前他們跟那間建商簽的危老合約(2年)過期了! 那建商又跑來跟他們重簽(都更)合約.
合約名稱從"危老"改成"都更"...雖不知道合約內容為何(那建商也沒來找我)......但仍是哪間用欺騙手法的公司.
難道都不能找有"誠信"的公司來辦理嗎???
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這樣說吧.你的位置在哪.我這邊是建經公司團隊名義.來幫你看看
逍遙過路客 你好最近也遇到這個問題，想問鑫琚建設在中和區捷運路那邊的都更
