Hiro99999

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樓主

Hiro99999

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文章編號：79816941

一層一戶，各位看法如何??板橋樹林一帶

最近得知有一個建案他是單層一戶，單層約35p位在板橋靠近樹林，戶戶都有機械車位也臨近學區到公園也只要一分鐘，不知道大家對這類型房子看法如何。。。

2020-11-17 12:52 #1

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看法板橋樹林一帶公園板橋類型房子看法樹林戶戶機械車位 35

溜溜子

3200分

2樓

溜溜子

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文章編號：79817166

Hiro99999 wrote:
最近得知有一個建案他...(恕刪)

機械車位直接排除。

Hiro99999

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樓主

Hiro99999

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文章編號：79817518

溜溜子 wrote:
機械車位直接排除。...(恕刪)

真的假的，可是單層一戶真的好稀有而且附近機能也不錯有學校公園，機械車位真的有那麼糟糕嗎？

deepriver36

12192分

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deepriver36

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文章編號：79817567

Hiro99999 wrote:
最近得知有一個建案他...(恕刪)

管理費一坪要收到200吧

不懂車的騎車狂

349分

5樓

不懂車的騎車狂

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文章編號：79817602

Hiro99999 wrote:
最近得知有一個建案他是單層一戶，單層約35p位在板橋靠近樹林，戶戶都有機械車位也臨近學區到公園也只要一分鐘，不知道大家對這類型房子看法如何。。

公設維持繳費會很沉重的感覺....

Hiro99999

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Hiro99999

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deepriver36 wrote:
管理費一坪要收到20...(恕刪)

這個還不知道，200也太誇張。。。
目前只知道不會請保全人員，沒規劃一樓管理臺

echowu

4924分

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echowu

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文章編號：79818171

只要是機械車位我也會直接不考慮
如果戶數少管理費一定高，一坪收到200每月總收入也不會太多
機械車位跟電梯每月的保養費可能都不夠用，可能也無法請一位保全人員

雙面浪人

8442分

8樓

雙面浪人

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文章編號：79819584

算一下如果十幾年之後要換電梯150萬（現在大概100W，15年之後應該會漲到150w）
每戶要分擔多少錢

johncsmc

868分

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johncsmc

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單價是一般大樓8.5成~9成價格再考慮
管理費跟電梯維修費是一大隱形成本

Hiro99999

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Hiro99999

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文章編號：79820175

雙面浪人 wrote:
算一下如果十幾年之後...(恕刪)

目前已知要買的話需要預繳維修費進管委會公積金，而且好像地主那邊有一半戶數要自住出售沒幾間，剛上網查了一下單層一戶小社區大樓的缺點，大都是管理修繕費用的問題，現在這些也都是聽住那邊的親友再說的，只是單純覺得哪附近房價還在能力範圍內地點也感覺不錯，想知道還有沒有其餘的看法能參考

一層一戶，各位看法如何??板橋樹林一帶

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