這次想分享一下新市鎮看房心得
大姐跟姐夫原住台中，因工作調至淡水所以預計在淡水置產～
上週六預約了宏盛水悅、宏盛海都2，針對看完的優缺評比如下
宏盛水悅
優點：近海景、公設設備完善（管理費$60/坪）
缺點：先前有住戶提出高樓層有水錘問題、交通需依賴開車或接駁公車、
因道路尚未規劃完成（目前距離輕軌遠）。
宏盛海都2
優點：距輕軌5分鐘路程、基地大、1&2F為商場（未來生活機能足夠）、公設設備完善（管理費$50/坪）
缺點：一層八戶僅3台電梯（戶數多恐全入住後等候時間久）。
因兩間的優缺點實在太相近，想請問大家有去看過的可以一起提出討論～ ：Ｄ
個人積分：42分
文章編號：80135158
個人積分：2323分
文章編號：80138285
個人積分：2323分
文章編號：80138657
個人積分：1433分
文章編號：80146143
水悅：
目前沒有商店，最近有增設公車站牌，建材品質看起來不錯...
發展性...未知，因為是新市鎮最裡面的裡面，理論上會比較晚發展，若是想要租房的應該不太會考慮(除非便宜...)
但是也因為靠海較近景觀應該不錯，應該比較適合沒有壓力想要慢活的人～
海洋都心(海都)：
有3期聚集共5000戶的超巨大社區，第3期有大量套房，其他都以2~3房為主要類型。
下面的商店街已經有不少進駐，去除文青市集、全家便利商店外，目前已經有許多平價餐館、自助洗衣、髮廊、小型蔬果攤、咖啡館...加上對面的美麗新影城商圈，應該是本文中生活機能最佳的，如果真要租新市鎮這邊可以考慮。(我覺得缺早餐店...)
這邊一二期有不少自售的可能還比建商開價便宜，要買建議第二期...
缺點...人很雜，很多新住民、僑民、外國人都住這裡，另外可能因為迎風比較前排，濕氣較重。
台北灣：
其實是一系列的，每個都是千戶等級大社區...
因為較早開發所以已經有一定商圈，鄰近新春街、沙崙路採買也不會太麻煩～
當初有很多投資客(應該套不少)，同樣有需多自售的有機會比建商開價低，找房子租也不難...
都有大量造景庭院散步很愜意～
鄰近坡旁地勢較低的區域濕氣較重，另外就是房子超級密比較有壓迫感～
我是覺得淡水(淡海新市鎮)還有很多可選擇的，可以多看多比較～
沒有絕對的好壞，只有相對適不適合自己...
個人積分：244分
文章編號：80156451
個人積分：59分
文章編號：80157793
個人積分：254分
文章編號：80161509
個人積分：159分
文章編號：80163845
個人積分：8387分
文章編號：80195794
