也意識到父母年紀有點大，上下樓有時候不太方便
跟家人討論後決定換間有電梯的房子
全家一起出頭期款，然後我負擔房貸
父親是想看三重新建案三房，於是找了三間分別為
新大欣、長虹天馥、長隆天美
第一間先去看新大欣
- ▲正面
- ▲背面
高15樓地下5樓
公設比33%
高度3.2米
戶戶邊間、三面採光，廁所開窗，平面車位(無機械)
家具品牌：
大雅廚具、DURAVIT衛浴、Yale熱感應觸碰門鎖、BWT淨水、永大電梯、林內廚具、hansgrohe衛浴、冠軍磁磚、KRONOTEX精工木地板
保固：
防水五年
管理費：
70/坪
- 圖1
- 圖2
學區：碧華國小、碧華國中
電梯：兩台
特色：附近都是千坪公園，蠻適合溜小孩及父母散步的地方，交通方便5~6分鐘就可以上國道，兩分鐘到重陽橋過到台北市，新北環快到新店或板橋也蠻方便的
總價：三房 1840萬 40坪 47萬/坪
目前為預售屋，格局屬於方正的，媽媽平常都有在看一些衛浴家具，對這些品牌也不陌生，都是她覺得還不錯的，每個房間都有窗戶，交通也蠻方便。
第二間來到長虹天馥
資訊特色：
高21樓地下5樓
公設比33.67~34%
高度12樓以下(3.2米)12樓以上(3.3米)
三面採光(A1、A5房型)雙面採光(A2)，平面車位+機械車位(板塊左右移動那種)
家具品牌：國際牌冷暖變頻
保固：結構十五年、水電管路兩年
管理費：90/坪
裝潢費：180~200萬(可含在貸款)
生活機能：果菜市場、大同公園、三重綜合體育館、聯合醫院
▲A1房型陽台看出去綠色鐵皮為果菜市場
學區：修德國小、明志國中
▲A2房型陽台前方為國小
電梯：兩台
特色：離捷運站走路大約十分鐘，果菜市場2~3分鐘，大仁街上蠻多吃的選擇，距離國道開車大約十分鐘
總價：三房 2972~3120萬 54.05~56.74坪 55萬/坪三種房型A1、A2、A5
這間接待人員服務很好介紹很詳細，生活機能也還不錯，附近未來有市場都更計畫，可能會有像OUTLET商場進駐，附近國中國小蠻多，值得一提是公設有KTV預約，還有電動麻將間。
第三間來到長隆天美
資訊特色：
30%公設比
15樓/B2
車位：平面11個、機械56個
家具品牌：3M淨水器、TOTO系列衛浴
管理費：80元/坪
總價：2372萬38.27坪 61.9萬/坪
以上資訊大多為網路查詢到
會館接待人員只有介紹剩下兩間，對面是天台
鄰近捷運站8~10分鐘，到實屋看沒有棟距
上網查詢62萬左右/坪
裡面的格局讓我感覺有點小又怪
會館沒有任何DM可以看，只給張名片….
給人的態度也不是很好，可能快賣完了吧
給我一種要買就買不買就快走的感覺
在三重熱鬧區裡面，但車流大吵雜聲較多。
看這三間後，個人整理資訊供大家參考
分類以下幾項做個總整理
環境：
新大欣>長虹天馥>長隆天美
比較各間附近環境給的感覺
新大欣附近千坪公園較不雜亂
格局：
新大欣>長虹天馥>長隆天美
新大欣格局較方正對於裝潢也比較方便
但如果你預算夠也可以買長虹天馥坪數較大運用空間充足
方便性:
長隆天美>長虹天馥>新大欣
長隆天美坐落市區中心，對面又有天台商場
另外長虹天馥未來果菜市場改建商場機能會更好
學區：
長虹天馥>新大欣>長隆天美
三間附近都有國小或國中走路5~10分鐘內都能到達
唯獨長虹天馥學校緊鄰一條馬路，下課馬上就到家，對孩童安全比較沒有顧慮
貸款方面：
新大欣>長虹天馥=長隆天美
由於預售屋供成零付款方案是較輕鬆有優勢
車位：
新大欣=長虹天馥>>長隆天美
新大欣
全都是平面車位
長虹天馥
大概是一半一半
長隆天美
全大部分都是機械車位居多
比較擔心發生故障問題較多
公設比：
長隆天美>新大欣>長虹天馥
市區中加上格局較小公設比較低，長隆天美會是這個考慮點較有優勢
接待人員態度：
新大欣=長虹天馥>>>長隆天美
前兩間介紹詳細且接待人員服務佳
長隆天美只帶看格局附近機能，其他都說網路上有資訊
自己去看
看房尊榮感：
新大欣=長虹天馥>>>長隆天美
唯獨長隆天美沒有資料袋甚至連成交價都沒有說
只能給最後
單價：
新大欣>長虹天馥>長隆天美
46萬/坪> 55萬/坪>61.9萬/坪
新大欣坪數大小剛好，一坪的價錢也比較便宜
長虹天馥就比較貴一坪55萬
長隆天美在市中心 價錢就… 真的蠻貴的
以下是個人評斷優缺點給予這三間
新大欣
優點：可以挑選房型較多、千坪公園悠閒生活、三面採光、平面車位免去故障麻煩、住宅區較安靜
缺點：還沒有實體屋
長虹天馥
優點：坪數大、旁邊有國中小、果菜市場方便採買、鄰近蠻多有名餐館
缺點：格局較為長型
長隆天美
優點：生活機能方便、公設比低
缺點：環境吵雜、格局較小、機械車位、看出去都是大樓或水塔
父母是較喜歡方正格局，還有環境需要較舒適，最好有景觀，還有一點很在意車位的問題，媽媽是不喜歡機械車位認為會有問題
以上是個人整理資訊給大家參考
