皇普14億, 買進鶯歌國慶段與建國段近3000坪土地, 此區域又在鶯歌市區,三鶯捷運加持, 興建中鶯歌市立美術館也在附近, 極大可能會開發成高樓層住宅社區, 目前長虹建設社區為鶯歌建築的地標, 皇普建設購入鶯歌市區土地, 很有可能朝此方式來興建, 看好大型知名建商, 將持續在鶯歌購地。
joe60936093 wrote:皇普14億,買進鶯歌...(恕刪) 土地一坪成本高達近50萬,以容積率6倍算,一坪就要8萬,以高級品質建築成本約17萬,不算利息及建商利潤,一坪成本就要25萬,房子從開始蓋到完工交屋,至少2年半,建商每年20%毛利投報要求,一坪至少賣35萬起!!
jerryho282 wrote:土地一坪成本高達近50萬,以容積率6倍算,一坪就要8萬,以高級品質建築成本約17萬,不算利息及建商利潤,一坪成本就要25萬,房子從開始蓋到完工交屋,至少2年半,建商每年20%毛利投報要求,一坪至少賣35萬起!! 寶佳集團主打薄利多銷,1. 不存在高級品質2. 不存在兩年半的施工時間, 一年多就會蓋好3. 一坪35萬超過行情太多, 這不是寶佳的風格以上夢到的!