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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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蘇蘇大白

297分

樓主

蘇蘇大白

個人積分：297分

文章編號：80502208

「賣房」找房仲要簽專任還是一般約？

Good

2021-01-18 23:31 #1

文章關鍵字

房仲專任旁邊國小社區旁邊老媽房子公園環境價格房仲公司條件

gabbiel

722分

2樓

gabbiel

個人積分：722分

文章編號：80502388

蘇蘇大白 wrote:
老媽的20年房子要賣...(恕刪)

一般約比較好，
而且可以多找幾家，
仲介一定會希望你簽專任約，
千萬要考慮清楚。
4%，可以在賣價上處理，一般仲介為了成交，自己會減一些。

lemonsoda6969

47分

3樓

lemonsoda6969

個人積分：47分

文章編號：80503280

千萬不要專任約
專任就是你被他牽著鼻子走
服務費也別想降了，別家有買方就不會來看你這間
多簽幾家他們才會積極賣因為怕同業先賣
你可以跟他說你想實際拿的價錢
另外他們會給你簽一張變更書要你寫底價
你就不要簽就好了，因為你永遠不知道房價會不會突然上漲
你可以先上591自售，到時候就會很多仲介跟你聯絡，你再看那個最積極最順眼，你如果是買方會想跟誰買，你再簽給他

h1211024

193分

4樓

h1211024

個人積分：193分

文章編號：80503430

3樓的建議很好
我賣屋就是3樓提的方式
591一刊登很多房仲就會出現
我堅持一次最多不超過3家房仲(信X、永X、X巢)
其實她們會讓你簽一份委託聯合銷售的書面資料
就是他們合作的店也可以銷售
3個月的銷售期沒成交
要續約時就把不合適的房仲替換掉

因為當初是以換屋為主
所以一直沒看到適宜的物件
就算價格約在行情附近
我也沒收斡旋
耗時半年多
剛好看到一個喜歡的物件
房仲也很積極處理
沒想到賣到一個超乎我預估的價格
服務費也沒到4%
祝福樓主賣到好價錢

brabus1518

5555分

5樓

brabus1518

個人積分：5555分

文章編號：80503796

上次賣房時就東森信義永慶聯賣
最後手續費付1%

Eric Cha

986分

6樓

Eric Cha

個人積分：986分

文章編號：80504634

信義+永慶+自售

高高在上的高

8分

7樓

高高在上的高

個人積分：8分

文章編號：80505596

我的經驗是選人+專任，給您參考

fostsc

1222分

8樓

fostsc

個人積分：1222分

文章編號：80505805

地段不好＼不好賣＼價格想賣高高，就專任，
想趕快賣掉就一般約，
不然就專任簽7天，不行換人。

你家的房子條件不錯，簽一般約就好，真的。

aaronleo0225

238分

9樓

aaronleo0225

個人積分：238分

文章編號：80507340

最近剛賣掉自己的房子

我認為簽一般約比較好
大家一起刊登，然後真正有機會成交的反而不是現在跟你簽約的

一般廣告就是大海撈針。真正想買的會看到資歷後去找自己認識的仲介來找你

這時，如果有想要加強銷售力道(拉抬到你想要的價格)再看看要不要給短期一般約(仲介可能會用這方式來"吸引"你簽專約)

但是我最後成交的，也只是仲介有一組客人有興趣，我給他一般約，然後...
1週後就成交了

所以，幫忙宣傳可以多，有緣的一個就夠了