目前住中和電梯兩房屋齡25,7年前算是高點買的(4x萬) ,不知為何這幾年大家看空房市的狀況下,目前看市場行情賣掉(5x萬) 還是有賺...

最近到青埔A18看了一圈,很喜歡那裡的環境,通勤也可接受,算了一下把中和賣了可以到青埔買48坪含車位的三房(屋齡6年) 。

雖然是自住,但還是很在意房子的增值性,各位覺得青埔的增值性會比中和強嗎?
建議別鬧了,台北跑到桃園去住,當然如果工作在桃園就另當別論.....

我結婚那時,買在永和那時我工作在大安區,後來我小姨子買在三峽北大那邊把岳母一家都接過去住(原本住萬華萬大路),甚至我岳母還慫恿我把永和房子賣掉去買三峽,但我打死都不同意,因光交通往返的時間成本都不划算了。(雖說三峽北大那邊也已經漲上來了,但我在永和的房子也是有漲上來)。
先租房半年看看能不能適應
看長期工作在桃園還是台北吧,如果是我的話。

平時去南砍或林口會比台北方便多就是~

不然可以考慮三峽北大了。
york7015 wrote:
目前住中和電梯兩房屋齡25,7年前算是高點買的(4x萬) ,不知為何這幾年大家看空房市的狀況下,目前看市場行情賣掉(5x萬) 還是有賺...

最近到青埔A18看了一圈,很喜歡那裡的環境,通勤也可接受,算了一下把中和賣了可以到青埔買48坪含車位的三房(屋齡6年) 。


我也是住中永和, 也對青埔有些興趣
你中和5x賣掉25年的房子, 地點一定很好, 估計是捷運站附近
不過南勢角站樓上也是5x萬, 永安市場站附近幾年的新古屋, 行情也都是5x萬.

話說青埔房價, 現在青埔的建案或者新古屋都是把幾十坪的車位坪數灌進來平均之後開價3x萬, 如果把車位拿開, 光買房子不買車位, 那房子的實際單價都是4x萬了
青埔空地還一堆, 一堆建商跟地主還在養地.

4x萬買青埔
你不如5x萬買中和, 而且是捷運站附近
都是幾年屋齡的新古屋

我看了青埔房子之後的感想就是, 那邊已經漲到10年後的價格了
舉個我最近看過的一間青埔新古屋案例:
位置在華泰隔壁的書法公園周圍巷子內的新古屋
大概是60坪2000萬, 單價33.33萬
但是車位占了20坪, 所以把車位單獨計算: 扣20坪扣200萬
也就是房子本身售價: 40坪賣1800萬, 單價45萬

說實在話, 30幾萬還可以考慮
40幾萬叫我買青埔....那我不如買中和算了
york7015 wrote:
最近到青埔A18看了一圈,很喜歡那裡的環境,通勤也可接受,算了一下把中和賣了可以到青埔買48坪含車位的三房(屋齡6年) 。

雖然是自住,但還是很在意房子的增值性,各位覺得青埔的增值性會比中和強嗎?


找個短期租來住看看,真的通勤上班看看,

不然搬離雙北精華區,很多都後悔,雖然房子換比較大

但周末來市區時間變長、平常上下班通勤也比原來住永和長(算變相加班了.還沒加班費),

永和擠歸擠,我還是一堆朋友往那邊捷運站附近置產,還是再多評估看看吧
感謝回覆

不知是不是青埔我看的是6~8年中古屋
目前想入手的約一坪30左右

例如最近看了一間在A18一公里內
48坪含車位9坪,開價1280

union0 wrote:
舉個我最近看過的一間...(恕刪)
york7015 wrote:
感謝回覆不知是不是青(恕刪)


那我們看得方向不太一樣了
我是以華泰為中心在找, 因為華泰周圍有高鐵, 全聯, 書法公園, 基本的生活需求都有了.
我大概就找華泰+全聯+書法公園, 周圍500公尺走路幾分鐘可以到的房子

如果你距離拉到1公里左右, 選擇真的比較多, 而且這個距離的房子, 目前生活機能都不太好, 周遭都還是一片荒地.
建議可以慢慢看, 價格慢慢砍, 看看有沒有急售的屋主
我覺得可以設定目標價, 例如25萬左右入手
身為桃園人在中和工作,能了解為何版主想搬去青埔住。
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