上週已經第二次看房(新成屋)，也看到喜歡的房型，周圍環境也很喜歡
代銷說他不喜歡浪費時間所以直接給我他能賣的價格(底價)
1600萬含車位換算下來大約一坪53萬左右
但我查實價登錄後看同棟同坪數大概落在51萬左右車位還便宜10~15萬
想問一下大家談價格都是怎麼談的有什麼技巧或是攻防?
我現階段是有設定預期最希望談成的價格51萬一坪，底線是52萬一坪
打算要約第三次看房這次要帶父母一起去
要抱持著沒買你這間也沒關係的態度?還是51萬一坪踩到死?
另外想問一下代銷是只能跟接洽我那個人買?還是談失敗還可以找其他代銷買?
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代銷口中給出的價格，可能接近底價，但他一定會留最後一手，他要讓你自己喊出價格，然後他們就有主動權決定要或不要，如果你喊高了，他會故作勉強然後心裡暗爽的接受。所以他喊53萬，你要做的就是直接說出你想出的價格，附加最必要的一句話""此價格可以我馬上簽約付訂""。然後看代銷的反應決定下一步。
但你喊的價格不一定是他們的底價，但至少會更接近底價，所以才說成交最便宜的價格一定是從你口中喊出。
帶長輩不一定加分，因為代銷會認定你很喜歡才會帶長輩來，要帶長輩去建議第一次或第二次就帶去，不要最後逼近關鍵價格時帶去，除非長輩很厲害很會談價。
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