二重-漢皇鼎真、連美one+<選擇中>

鎖定二重重劃區主要原因
0. 預算約2000-2200(總價)
1. 離原生家庭近：北市小南門附近，主要需求是平日下班接完小孩後能快速回新住處(奶奶下午接放學+準備晚餐)
2. 需求三房二衛：小孩姐弟分別8y、6y，孩子大了需要自己房間(尤其再約2-3年第二性徵開始)
3. 預計新屋住約10-12年，希望至少保值與微漲幅，以利後續換屋(換回台北市區)。規劃10-12年是剛好小孩高中畢業，加上未來財富能更彈性運用
4. 周遭生活機能要求還好，因為至少再六年內，還是依照現在模式(小孩國中畢業之前，中正學區，下課奶奶接+回現住處晚餐後再回新住處)，只有有捷運站+搭小黃120單趟以內，我都可以接受

選擇主要點
a. 每坪相對單價(漢皇高vs連美低)
b. 建商品牌(漢皇較佳vs連美尚未有作品)

也有考慮
一、大都會公園右岸：但單價相對較高，又只有桃機捷運
二、江翠重劃區：但一樣單價偏高，可是有捷運藍線超強，惟交通叫壅塞
三、仁義重劃區：價格較便宜，但距離相對較遠，也沒有捷運


以上請各位前輩和版友一起討論，或者有更多觀點。
人生第一次買房，感覺好多功課要做
謝謝