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【小惡魔賞屋】「海研 A3光點」賞屋 ,雙捷運交會輕總價

因為拍攝需求,小惡魔賞屋又有機會帶大家賞屋了,今天介紹位於新莊的「海研A3光點」,於新莊在擁有原新莊生活圈的機能與政府公共建設與重劃區話題加乘下,大新莊生活圈的樣貌已逐漸成形。 而過去一年以來,新莊區域推出的建案型態也有所轉變,小宅低總價的案型成為推案市場的主力商品,「海研A3光點」就是位於雙捷運交會的新北產業園區站,同時有小坪數低總價的特色,適合首購與年輕小家庭們選擇。 【小惡魔賞屋】「海研 A3光點」賞屋 ,雙捷運交會輕總價

建案基地位於新莊新知八路與新北大道三段交會,接待中心位於新北市新莊區五工路77號,基地所在地屬於新莊北側知識產業園區,可串連新莊、五股、三重等區域,也是園區內少數可作住宅用戶之基地。 交通便利度也是海研A3光點優勢,基地位於機捷A3站與環狀線交會步行約5分鐘,同時鄰近台64、台65線、國道1號、台一線,往返台北市區或桃園機場都相當方便。
海研A3光點基地
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海研A3光點基地
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海研A3光點 建築規劃基本資訊
公 設 比 34.3%
棟戶規劃 1幢,1棟 101戶住家,4戶店面、18戶一般零售業
樓層規劃 地上15層,地下4層
結構工程 RC鋼筋混凝土
車位規劃 平面式77個
基地面積 411.09坪
每層戶數 10戶
格局規劃 一房(15.92坪)
二房(18坪) 三房(28~30坪)
電梯 2座

海研A3光點建築外觀與建築設計找來呂建勳、陳朝雄建築師負責。 【小惡魔賞屋】「海研 A3光點」賞屋 ,雙捷運交會輕總價

此建案由日系精工負責營造,硬體設備部分則有安裝地震預警系統跟梯廳正壓系統,居家部分用料也都是水準以上,廚房使用林內三機廚具、衛浴部分是TOTO衛浴、Grohe五金、地板是 Sensa 德國木地板、板材部分也使用德國EGGER。 【小惡魔賞屋】「海研 A3光點」賞屋 ,雙捷運交會輕總價

建案本身擁有大信防水 8 年防水保固,停車位全區預留電動車位線槽。隨著電動車普及率越來越高,電動車充電問題將會成為未來住家不得不面對的問題,有意新購屋的人可以留意社區有無預留電動車充電線槽,作為5-10年後換車時的彈性選擇。 【小惡魔賞屋】「海研 A3光點」賞屋 ,雙捷運交會輕總價

海研A3光點樣品屋提供兩個不同戶型可參觀,A3 房型為31坪三房兩廳設計、A6房型為18坪兩房格局。
A3 31坪樣品屋
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A6 18坪樣品屋
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A3房型入室有一個玄關走廊,適合小坪數空間自入門處開始規劃收納空間,讓室內空間運用更靈活。 【小惡魔賞屋】「海研 A3光點」賞屋 ,雙捷運交會輕總價

A3房型客餐廳為開放式設計,擁有獨立一字型廚房,廚房可作拉門形成獨立空間,但較可惜的是廚房空間略小,廚房內沒有空間規劃電器櫃。
A3房型客餐廳1
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A3房型客餐廳2
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A3房型臥室空間皆有對外窗,良好採光能為室內帶來更開闊的視覺效果。
A3房型 主臥
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A3房型 客房
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A3房型主臥衛浴擁有對外窗,通風採光都不錯。 【小惡魔賞屋】「海研 A3光點」賞屋 ,雙捷運交會輕總價

A3房型擁有前後兩個陽台空間,能為室內空間帶來更好的通風與採光,視覺上也能讓客廳更有延伸感。 【小惡魔賞屋】「海研 A3光點」賞屋 ,雙捷運交會輕總價

A6 房型為18坪小坪數單面採光,但隔局規劃方正,格局上客餐廳連接廚房陽台視覺貫穿流暢,讓室內空間顯得開闊敞亮。這個房型基本上就是劃分出公私兩個領域,左側為客餐廳公共空間、右側劃分出私領域的休憩房間,實現小宅中最需要的個人空間保留,此房型空間規劃我個人覺得更趨實用性,唯一需注意的就是收納空間在此房型中沒有太多著墨。
A6房型18坪
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A6 房型18坪
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受限小坪數房型是單面採光,A6房型僅有主臥室擁有對外窗,客房會對著客廳方向並無對外窗。
A6房型主臥室
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A6房型客房
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但A6房型擁有一個極大的陽台空間,採光良好也方正,除了洗衣空間外也能作為養綠植的私人小空間。 【小惡魔賞屋】「海研 A3光點」賞屋 ,雙捷運交會輕總價

相較A3房型適合小家庭生活,A6房型更適合雙人小夫妻或是單身貴族選擇,忙碌的工作回家後能有一方舒心天地可休憩身心。 【小惡魔賞屋】「海研 A3光點」賞屋 ,雙捷運交會輕總價

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分享一下看完海研A3光點的心得給大家參考:
  • 雙捷運交會地點優勢,這兩年台北市外移人口數大增,最大原因還是在於高房價高租金所帶來的壓力,新北市各交通便利的生活圈紛紛成為逃離台北市的最佳選擇。海研A3光點因擁有雙捷運加持,加上鄰近國道一號五股交流道,絕佳地點與便利交通成為這建案最亮眼之處。
雖然交通便利,但同時也需要考慮現有的生活機能仍多依賴舊新莊與副都心生活圈,飲食購物等生活所需仍有待時間成熟。
  • 小坪數低總價魅力,海研A3光點上市後就打出不到千萬總價可買兩房進行宣傳,不得不說對於這幾年在北部尋覓購屋的年輕人來說極具吸引力,單坪開價落在60萬上下,總價帶僅千萬上下就可購買兩房,讓年輕人也能擁有屬於自己小宅的可能,此開價也是在捷運站周邊相對低價,對於依賴捷運通勤的人來說更具吸引力。
公設比34%,實際室內居家空間更顯精簡,建議提前與設計師討論客變或動線規劃才能更有效運用室內空間;總戶數101戶,車位僅77個,如夫妻皆有用車需求,購房時就須考慮車位問題。
  • 台灣松下營造搭配精品等級建材,低總價品質不打折。海研A3光點是由台灣松下進行營造工程,在施作品質上做到最好的保證,同時採用的建材也都是國際大廠品牌,再加上有8年防水保固,預售屋畢竟沒有實品屋能夠進行屋況檢查,由日系大廠進行營造工程等也才能讓消費者安心。
因屬於中小型社區建案,海研A3光點單層住戶10戶,電梯規劃2座,上班尖峰時段可能會需要等電梯。

【小惡魔賞屋】「海研 A3光點」賞屋 ,雙捷運交會輕總價
以上分享看完海研A3光點的心得給大家,此案所在區域跟交通搭配是它最大優勢,小坪數空間可以看出盡力運用坪效,但也會遇到小坪數空間易有的問題(如單面採光),但整體而言海研A3光點的優勢與定位都相當清楚。
買房乃人生大事,祝大家找到理想好房。
愛曼達在這裡 https://www.facebook.com/miro1827/
新莊副都心各種奇葩建案,這個是我看過比遠雄95更奇葩的了

感謝01讓我們有學習的機會,心得真的總結的很好
愛曼達
我覺得這案子就是對得起價格,用料也不錯,畢竟房子沒有十全十美,在預算內找到合適自己的房子對很多人來說更重要
光是這個十戶兩座電梯就謝謝,也不用再聯絡!
三房的格局好差。
除了主臥以外,其餘兩房放了床、衣櫃後,根本沒有書桌的空間。
同樓上想法
3房三房的格局好差
不是頭前也不是副都心,價位也沒有特別便宜
樣品屋的長寬,版主有實際量過,跟真實格局一樣嗎?
單層10戶,電梯兩座
愛曼達
說真的這就是現實面,小坪數低總價一定會遇到這種問題
好漂亮的房子
真希望也能住在裡面
changjoe wrote:
樣品屋的長寬,版主有(恕刪)


樣品屋實際尺寸沒有量喔
會建議尺寸部分現場詢問銷售:『樣品屋是否依照實屋比例規劃,請銷售標示尺寸』
樣品屋樑柱位置大小樓高請銷售提供、開窗位置也請銷售協助確認。

主要因樣品屋多半沒有做門、家具配置也以美觀為主,
樣品屋我個人會參考的是室內高度、開窗位置、樑柱位置
有些會用平配圖上的磁磚格數換算大致尺寸
尺寸部分建議可以請銷售幫忙標示丈量,確保提供給你的數字正確性
愛曼達在這裡 https://www.facebook.com/miro1827/
一層10兩座電梯,公設比居然還要34.4%,這⋯⋯⋯
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