但三重的房價真的是太誇張… 後來轉而想說看看蘆洲
但蘆洲也已經漲到一個很誇張的狀況
捷運站附近開到6字頭真的是很誇張..
最後在往旁邊找~ 找到了五股的洲仔洋區
雖然說在五股但其實離蘆洲非常近
價錢雖然也不親民但至少可以接受大概在3~4字頭這邊
聽說之後要漲到5字頭，如果漲到5字頭
那我應該要買到鶯歌去了
山水城州算是離蘆洲捷運站很近開車大概四分鐘
老婆就算要騎車去蘆洲捷運站搭捷運也很方便
我是以自住的角度去看，畢竟自住跟投資
這兩種選房子的方式天差地遠
投資看的是未來方展性、會不會有增值空間、是否鄰近捷運
好不好租人等等因素
自住的話更看重生活機能，還有自己的需求
直接說一下山水城州的優缺點
優點:
1.低公設比 附近都是35%左右，山水城州只有31.92%
2.管理費便宜 60$
3.對面就是成州國小(一條馬路就到)
4.旁邊就有商圈吃東西很方便
5.附近有五金百貨 家中缺什麼就可以去買
6.五股國民運動中心
35~45萬
7.可以看到河景
再來說說缺點
1.嫌惡設施:禮儀公司
2.旁邊就是高架橋
房型的部分
我們是看36.78坪
三面採光、兩套衛浴設備、無暗房
附的設備有
林內廚具(含烘碗機)、INAX衛浴、American standard五金、WAFERLOCK智慧鎖
個人心得:
我看網路上最多人討論的就是”葬儀社”，有這個疑慮的真的要去現場看看是禮儀社差別在哪呢?? 很多人會以為裡面會有X材、大X之類的
但根本沒有就是一間公司而已，有這樣疑慮的人真的要去現場看看
比起天空之邑開價5字頭這邊價錢不親民嗎??
加上這邊商圈已經有了，且離捷運站也是一橋之隔
另外還有人提到福地這個問題，這個我也是去實地詢問過
講真的很遠幾乎看不太到，高架橋的部份現在錦宏氣密窗想必很多建商都是用這個，我是不太擔心吵的問題
再來說說怎樣的人”建議”買，怎樣的人不”建議”買
建議買的人
- 有小朋友且還沒有上國小的人
- 常常需要去菜市場的媽媽
- 需要搭捷運的人
- 喜歡低公設比的人
- 會用到64交流道的人
- 想買3字頭的人
怎樣的人不建議買
- 不喜歡禮儀社的人 (建議先去看過)如果不能接受那直接PASS吧
- 就是不喜歡住在高架橋旁邊的人
- 會介意福地的人 (某一個方位會看到)
最後最後我想補充一下
如果你跟我一樣是買房新手
是可以去山水城州看看
代銷完全不演直接都把缺點講出來
一開始就有講禮儀社、福地也有講
他們附的東西也不是說到特別多
但完全有反應在房價上面
我蠻喜歡這種感覺的
很多代銷都是講優點不講缺點
然後一直講講講講就是逼你買
騙不懂的人 這種很討厭
