新北幾個重劃區的比較

最近幾個週末認真看新北幾個重劃區的房子，初步比較一下、個別的筆記再找時間來筆記。

從板橋江翠北重劃區、新莊副都心、三重左岸⋯⋯等，還有其他再慢慢整理！

這三區總共看了7間，分別是帝景6、立信、亞昕森中央、家泰家悅、長虹Park、都廳大院、市政官邸⋯⋯

三個地理位置都距離台北市很近，不過以交通來說如果沒有代步工具的話，我會優先考慮三重左岸市政特區、新莊副都心！

三重左岸市政特區基本上就是捷運先嗇宮站，一出站就到了走路不用3分鐘！而先嗇宮前一站三重還有機捷、下一站頭前庄是環狀線，基本上可說是享有三個系統的捷運；新莊副都心這邊的案子走路到新北產業園站大概需要6-10分鐘的時間，是環狀線+機捷共構，如果要到市區不論機捷或環狀線，都還是需要（環狀轉中和新蘆線）經過三重到台北市！

而大環境來說，新莊副都心已經發展成熟，不論是生活機能、商圈、交通等，畢竟是繼新板特區之後的後起之秀，相對的價位一定也很有看頭，平均落在65-80萬左右/坪；三重左岸市政特區是目前新北市府第二行政中心預定地，看看新板特區、信義計畫區大概就會是他的未來雛形，然而市政特區仍在進行開發中，附近機能性尚待開發，也因此三重左岸市政特區沒有傳統三重舊市區的混亂及刻板印象！看完房子，我們步行至附近新莊ikea吃飯只花了大約10分鐘（大約步行6-8分鐘途中有湯城園區和家樂福重新店），也就是說三重左岸其實離新莊很近！

三重左岸市政特區尚在發展中，未來感覺是想當有潛力的地區，相對的房價也算是新北幾個重劃區當中的凹陷區，相當有競爭力！目前預售屋平均落在每坪65-72萬元，成屋已經有開到70-75（我們也有看了附近兩間成屋），比較起來預售屋付款條件還是相對輕鬆！

而江翠北的部分，附近已經逐步發展起來，鄰近傳統市區但有些許區隔不會感覺凌亂！最棒的點是，旁邊就是國中小學預定地，標準學區房，旁邊直接上交流道，開車族通勤很方便！找天來把帝景6和這些個別預售屋寫下來跟大家分享。