小弟目前與家人同住是土生土長的板橋人所以目前買房只考慮這個區域一來考量上班時小孩可以在爸媽家就近照顧二來考量老婆腹中的第二個小孩即將出世說真的爸媽家的空間再這樣下去真的擠不下等小孩大一點,也需要有自己的房間所以最近有比較積極上網爬文中(目前較傾向於預售,畢竟頭期款還沒完全湊齊)不曉得大家有沒有建議看板橋哪一側?目前上網看江子翠跟新埔的開價真的好驚人阿因此想問問大家板橋還有哪一區比較好入手的嗎?另外,想請教大家是否也有在觀望這些區域的新建案?有已經購買的或考慮中的都來討論看看吧
針對樓主說的區域稍微分享一下有錯或是需要補充的部份歡迎指正江翠北:優勢是靠近華江橋、新北大橋,往中永和一帶或往北市的方向,不過目前實際走過一遭就知道,那裡的機能還沒發展好,要到江子翠附近才有所謂的”機能”,但一座橋就可以到台北市,價格已不可同日而語大觀路、浮州、金門街一帶:優勢是價格較為親民,不過較為偏,機能也略差。甚至被板橋人戲稱「板橋門牌,樹林生活」,價格考量者可以考慮的區域,4、5字頭的建案還有機會。新埔:優勢機能完備、交通完整、四通八達、五鐵共構,缺點是價格已經高不可攀,就真的沒地了不然你想怎樣,近期的新建案都是以都更案為主,價格真的不可能低府中:就是舊板橋後站到亞東通訊園區那一帶,優勢是生活機能佳、醫療方便,往土城且近65。靠近亞東通訊園區公園多且大,有愛買大型賣場、新北市立圖書館、消防局,後期新建案除了忠孝路上之外,亞東園區也有建案會陸續開案,目前看實登有建案一坪已經來到了90萬,但忠孝路上還可以見到6、7字頭的新建案,房價真的還是很高,但你如果實際有走過一趟房市的話,說真的板橋市區新案已經找不太到7以下的了,目前板橋差不多就是這個價位了,如果真的有預算考量,怎麼捏也捏不出來的話,就去買江翠北或者浮洲吧整體下來我個人偏好還是府中吧,從日常生活機能到醫療都有,要交通離65也不算遠,真心建議可以考慮
新埔應該不算五鐵共構,就板南線跟環狀線的交會點,還是你是想說新板然後打錯,新板是以新古屋為主,區域內目前有一都更案-勝輝一邸,開價確實讓人感覺高不可攀。府中一帶的新建案,價格有高有低,高低差其實不少,實際走過幾個想買的建案,開價確實都很高,但實價登錄可發現成交的速度也很慢,應該就買賣雙方認知差異造成。
瑩明美代子 wrote:如果不一定要板橋土城...(恕刪) 土城現在應該漲翻天了吧,不會比板橋便宜多少。個人覺得買房子是人生大事,如果以每坪60萬左右的預算購置,最好再考量氣候變遷大雨淹水的風險選址。個人以往是父母住在江子翠,選擇住在台北市天母一帶,畢竟走環快到江子翠也很快的,單坪價差不大,但居住環境感覺舒服多了。
我也推薦重慶商圈附近那一帶附近雖然有一些老公寓在那屹立不搖(有人覺得市容舊,但我個人是覺得很有人情味啦那是因為那是以前最熱鬧的地方,發展早的關係也因為這樣那裏什麼吃的喝的各式各樣店家都有住起來很方便某樓大大講的江翠北那一帶雖然價格相對來說較低,但生活機能真的不比市區如果是一對小夫妻小情侶雙方有車可以代步尚可但你跟太太有孩子孩子以後進出上下學或買東西吃東西等等還是略嫌不便溪崑那一帶,真的就離板橋市中心有一段距離坐捷運也不好到