討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

283分

樓主

個人積分：283分

文章編號：88791481

買房的租金投報率超低為什麼大家還買得下去

買房的租金投報率超低為什麼大家還買得下去, 以我看的這區 3房都1500萬了, 租金591上面含管理費含車位,還含冷氣熱水器, 不過租2萬6, 再扣完貸款利息,大概一個月淨利1萬,這樣的情況還是有人買來出租,

2023-12-12 22:59 #1

文章關鍵字

租金上面管理費冷氣熱水器情況車位貸款利息淨利 1500萬 591

12212分

2樓

個人積分：12212分

文章編號：88791607

王小刀22223 wrote:
買房的租金投報率超低...(恕刪)

租金貼補貸款，最終還是賣房賺價差

你一定是瘋了

2602分

3樓

你一定是瘋了

個人積分：2602分

文章編號：88792085

用1500來算，單利息是25k
假設貸款1200，40年本+利是36k
你算錯了吧

其實沒什麼，就開槓桿投資而已
租金不是很重要，租出去算賺到
沒租出去是正常
買股票也是看股價漲，沒人在意股息
大概這概念

房子槓桿比股票大，股票買了只能看數字
房子買了不租還能當砲房，傻子才買股票

所以不用指望房租會跌
懂了嗎？

自從我用了假文憑，不但人變帥了，頭腦變聰明了，連績效都拿A+呢！你說是不是很神奇阿?

johncsmc

868分

4樓

個人積分：868分

文章編號：88792120

基本上就是賭,通膨遠大於貸款利率.
通膨率 = 貸款利率 ==> 做白工(隱形成本,可能還到虧)
通膨率 < 貸款利率 ==> 虧到死
通膨率 >> 貸款利率 ==> 放久賺價差!!

未來幾年是哪一項,很難講....
讓我們繼續看下去.

Km04sir

872分

5樓

個人積分：872分

文章編號：88792444

有錢人資金太多沒處去買房保值
總比錢放銀行投資詐騙拐光光

dnanglx

放銀行很快就被通膨吃光...

2023-12-13 9:49

wessley

詐騙集團都叫你拿房子去貸

2023-12-18 16:01

1236分

6樓

個人積分：1236分

文章編號：88792480

被先前房價大漲嚇到, 現在不買, 怕以後更貴. 就算房價崩跌, 最多損失一間房, 若房價再漲, 卻不知盡頭在那裏.

1250分

7樓

個人積分：1250分

文章編號：88792611

王小刀22223 wrote:
買房的租金投報率超低...(恕刪)

有錢人很多也是不貸款的

kenot303

8608分

8樓

個人積分：8608分

文章編號：88792633

王小刀22223 wrote:
買房的租金投報率超低...(恕刪)

你有沒有算之後賣掉的?

PainterJ

13414分

9樓

個人積分：13414分

文章編號：88792707

突破盲腸了。
這就是超漲。

我是一隻遊戲人間的毛毛蟲，耐心的等待變身的時機。

741分

10樓

個人積分：741分

文章編號：88792740

王小刀22223 wrote:
買房的租金投報率超低...(恕刪)

買房為什麼要出租? 如果要出租很多屋主認為那是多的不會算那麼細節

1
2
3

小惡魔廣編特輯

Luxgen n⁷再進化！新增自動停車輔助功能，智慧科技結合TNCAP五顆星安全實力！

捍衛後驅房車之名！Lexus IS 300h F SPORT小改款脫胎換骨，再造當代豪華駕馭美學！

The Art of Ease 藝思生活節：日立家電 × 宜得利家居，讓輕鬆從容的生活走進日常空間

關閉廣告

顯示廣告