上週去看了三重的全坤雙星，會知道全坤這個建商，是因為朋友買了他們在新莊那邊的建案，聊天的時候有稍微聽過，對這個牌子算有點印象，這次剛好在三重看到全坤的案子，就排了時間去看看，來版上跟大家分享一下小小心得
首先是接待中心，個人覺得蠻認真在做的，整體舒適度跟空間感很不錯
一開始想說會不會因為我看起來很菜，服務人員態度就很隨便
意外地態度很親切，介紹也詳細，不會給人壓迫感
格局蠻多元，2到3房都有，整體空間用了很多透光材質（像磨砂玻璃、木格柵）來做隔間，加上開放式餐廳設計，視覺上看起來比實際坪數更為寬敞，家具配色跟板材搭配起來有輕奢感，廚房跟廁所配備用的也都是有名且不錯的牌子，現在新房標配的健身房、交誼廳等等的也沒少，假日不想出門，在社區也能打發時間
整體賞屋的感受還不錯，對這個建案的印象也蠻好的
這邊回家後有稍微整理一下資訊，給大家參考參考
先來講講優點
1.上市老牌建商：全坤在雙北蓋房子超過50年，主要做都更危老，也長期跟內政部、台北市政府、台電合作，算有一定口碑
2.通勤方便，過橋就可以進台北：開車3-5分鐘就能上忠孝橋，直達北車、大同區，騎車過橋也差不多時間，對常常要進北市的人來說方便不少
3.生活機能成熟：市場、學校、公園都在附近，走路到捷運菜寮站大概10分鐘，日常生活算很便利
4.建材配備有一定水準：廚房用櫻花牌搭配IH爐，洗碗機是Svago，衛浴是德國Innoci、Hansgrohe跟美國Kohler
5.對預算有限的人友善：大約2034年完工，目前有3%的早鳥低首付優惠，對自備款有限的人來說，前期壓力小很多
再來說說缺點
1.車位量不夠：總共197戶，但只有108個平面坡道車位，之後可能要抽車位
2.公設比34%：跟現在新建案平均公設大差不差，以兩房27坪來算實際空間大概剩18坪左右
3.開價偏高：目前開價92-98萬/坪，讓利或議價空間可能要談看看
整體看下來，建商品牌、地點方便、生活機能成熟、早鳥優惠這幾點確實加分，但缺點的部分也還在考量自己能不能接受，目前就先持續多看看
之後如果有看到其他不錯的案子，也會上來繼續跟大家分享心得
