爸媽住中平路老公寓四樓沒電梯，要不要賣掉換新大樓？

爸媽在新莊中平路住了快四十年，老公寓四樓、沒電梯
以前覺得還好，最近我爸膝蓋開刀後，每天爬樓梯變成大工程
買個菜回來要在二樓休息一下，看了真的很不捨
我跟弟弟討論後，想說服爸媽把老房子賣掉，換附近有電梯的房子
但問題一堆…
爸媽捨不得離開這一帶，市場、廟、老鄰居都在這
叫他們搬去副都心或別區絕對不要

偏偏中平路附近幾乎都是老公寓，有電梯的新房子很少
老公寓屋齡高，也不知道能賣多少、夠不夠換
我媽還擔心搬新家住不習慣，又要多繳管理費
後來聽說榮富國小旁邊好像有新案在規劃，離老家走路幾分鐘
但還沒開賣，也不知道價格

想請教有經驗的網友
有人幫長輩老屋換新屋的嗎？是先賣再買，還是先買再賣？
長輩住新大樓有什麼要特別注意的？
老公寓四樓在這一帶好不好賣？

2026-10-29 16:59 #1

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新莊中平路副都心榮富國小老公寓新大樓管理費

何舒芳

5分

2樓

何舒芳

個人積分：5分

文章編號：93687883

四樓沒電梯長輩膝蓋真的會抗議

罪有英德

1307分

3樓

罪有英德

個人積分：1307分

文章編號：93687950

能賣就賣吧人老了都不良於行沒電梯或不是一樓很不方便
老家是透天的老人家摔倒過後都搬到一樓客廳睡了再請印傭打地鋪照顧
你的情形在4 5年後能不換屋嗎

canon300

1006分

4樓

canon300

個人積分：1006分

文章編號：93688934

看你缺不缺現金，理論上公寓賣掉換大樓，在同地區，可能貼補一半新大樓的房價而已。
識貨的人不多了，年輕人多是選大樓，不會選公寓。
你可以先跟房仲打聽下你公寓可以賣多少，心裡有個譜。

長輩絕對開心換新大樓，但條件是舊家不要賣掉，除非你能賣高價來說服他們。

我從這段話來判斷：我媽還擔心搬新家住不習慣，又要多繳管理費。我認為這新大樓 (必須在同區域) 得你出錢買了，如果要他們出錢，換屋這件事不太可能。

jhlien

9874分

5樓

jhlien

個人積分：9874分

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ocprplerain wrote:
有人幫長輩老屋換新屋的嗎？是先賣再買，還是先買再賣？
長輩住新大樓有什麼要特別注意的？

當然是先買再賣啊～～～
老人家一般不願離開目前住的生活圈太遠, 因為買菜看醫生等等都要重新學習, 尤其那種長期老人病固定在某一診所某一醫師看的, 轉到別區對他們而言會不習慣
其實最好的是在附近找電梯大樓就好, 不一定要新的..............你要的條件只是要有電梯方便上下樓而已, 在附近2km以內找找看有無適合的房子