東湖跟汐止哪好呢

不好意思 PO文推頂
想說描述詳細一點　～＂～
尋求大家協助ＱＱ
實在是最近看房子看煩了
自己也沒什麼個底
小弟今年剛好30，預計房子買500-600
自己是希望有個2房+車位，家人是希望最好能有個三房
自己工作在德安百貨成功路附近決定在東湖一帶買屋（大概就只有安泰街可以異想天開！）
可是因為預算有限

所以一開始設定是康樂街 安泰街一帶
家人反對夾層屋 因此也撇開此因素開始找屋
看屋也看了好一陣子4-5月間間斷斷開始看到現在
一直再安泰街這帶徘徊
兩房華夏 2-3房兩公寓 都先參考看看
也看到了
汐止康寧街靠東湖的樂高社區.....跟東湖比便宜不知道為什麼都沒人買，還蠻多人賣的～＂～
遇到金融風暴
想想因沒下手 房價有下滑了許多　　算是幸運

現在小弟有許多自己的點想請問大家的意見
東湖安泰街看到的舊公寓，房齡比較高快30，沒電梯 但畢竟是位於台北市
1.房價比較穩
2.捷運雖然不是很近也有方便到
3.台北市福利多（老人年金、小孩教育健保、殘障或其他，目前想到的是這些＠＠）
4.綠樹多 但住宅區老舊

後來因仲介介紹看到了明峰街湖前街 金龍湖這的社區華廈... 這區房子不知道風評如何？
1.屋齡比較新，屋況佳小整理就好
2.交通上到上班多個7-8分騎車;開車不曉得，路很小塞報吧!我想!(聽說走譚美街近很多嘛?不知道??)
3.兩房的話還可以有個車位(相對社區公設多)
4.據說捷運定案了 這區房價會再變動嘛（仲介說捷運會有空橋，聽不太懂？）

考慮的點也不多 ，想請問大家的意見
還好屋價還會下滑，現在進場時機事宜嘛?
畢竟是自己要住的 能省一點都是辛苦錢

希望大家可以給我多點意見參考
安泰街還是金龍湖....有適合的房子當然也可以介紹給小弟買＠＠

謝謝~感激不近