請教北市台北大學周邊房市行情或是捷運南京復興站至中山國中站週邊500M

在忠孝復興站生活了20幾年,因此尋屋條件一直鎖定木柵沿線忠孝復興站至中山國中站(目前已經住在慶城公園附近~自購的房子),不過因為希望能再買一間大一點的房子,目前都是針對南京復興站周邊尋找,希望能有2~3房產品,希望有住附近或熟析此區環境的各位大大能提供資訊參考

最近看到一間公寓3/4樓,31坪,在台北大學旁一手屋(近33年老屋),如果買的話要全重新改造才行, 不知各位意見如何~THS
台北大學旁的哪裡?
錦州街那裡嗎?
如果是那裡的話,可以喊50以下,甚至看屋況可以再壓低一些
如果越過龍江路而靠近合江街甚至建國北路就更便宜一些些了
但如果是在中山國中那一側,則是50以上
去年還看到有人喊60多........

老公寓重整,至少也要一百萬起跳
2. SS-Pz.Div. "Das Reich" Pz.Kampf.Gruppe z.b.V.
DasReich wrote:
台北大學旁的哪裡?錦...(恕刪)

補充:
31坪3/4樓33年開價單坪約40不到,龍江路門牌在台北大學旁,單行巷道,外觀樓梯間璧癌嚴重,室內無漏水,但管線和格局須重新規劃,預計150~200W處理整間(希望可以)~

看起來好像可以買喔~THS
我也有點小疑問, 關於這區的房價,

我住中山國中這邊, 太平洋建設(已倒)的房子,

2008年上半年, 同一棟鄰居有要賣房子, 面公園(兩個落地窗陽台), 角間, 五樓,

開窗是公園, 隔壁是大型松青超市,與中山國中,

屋齡30年, 實坪50左右,我們這棟早期房子公設很低, 權狀應該51~52坪吧,

我看了那間很久都沒賣出, 因為我也考慮過要賣房子, 所以偷問管理員, 好像開2500~2800萬, 賣不掉,

現在沒看到要賣, 所以你說這裡值不值50萬/坪? 我總覺得沒有~

有50萬以上一坪我也想賣啊~ 我也是面公園, 我家落地窗看過去跟本就是一綠油油的,視野與棟拒在北市算好了,

屋齡30年很舊, 但屋況不錯, 管委會運作不錯, 管線該換都換了, 也有實坪50,

有想搬家啦~ 想請問版上的各位, 如果有study過中山國中與松青旁邊的房子, 現在的行情是?

DasReich wrote:
老公寓重整,至少也要一百萬起跳...(恕刪)


你可以拿一坪90萬去那邊買,保證讓你買到手軟

人家在說買了老公寓還要花一百萬來整理,你來湊什麼熱鬧???

sycee2008 wrote:
你可以拿一坪90萬去那邊買,保證讓你買到手軟
victorwu wrote:
人家在說買了老公寓還...(恕刪)


他的說法有兩種以上的解釋吧

不管哪一種價錢,都很可笑就是了
近幾年看屋心得,希望可讓大家參考
1.投資型自住買屋,任何時機都可買房前提是交通+地段+機能(如果有好學區++)
2.議價取決於市場機制和個人認知,可自評量出價方式和高低,好物件自然願意出高價
3.公園可能改建,商圈可能沒落,百貨公司可倒閉,學校可能整併,唯一不變的是捷運站不會變和大型公園或是休閒空間(如大安森林公園或國父紀念館),所以僅看捷運周邊500M房子
4.不看新屋,因為北市好地段新屋看不起,且隨著屋齡可能會有跌價空間
5.近2年內置產房屋不看不買
6.裝潢好房屋不考慮買(會去看)
7.隨時留意相關資訊(室內設計,報紙,傳單,網路等)
8.多看,自然知道自己要的是什麼

只有一種解釋吧?
帝寶都賣不到一坪一百萬了,怎麼可能舊公寓可以?

然後舊公寓整理要一百多萬並不可笑啊?還是說你不懂行情?

sycee2008 wrote:
他的說法有兩種以上的解釋吧

不管哪一種價錢,都很可笑就是了
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!