3月初去土城學府路二段_快樂花園_看了一間3房...約40坪...含B3小車位...12F/15F

仲介居然開價1238萬...可議~

這個地區真的有值這個價格嗎??
在多少價格算是合理可接受的呢??

*********************我 是 分 隔 線****************************
3/12 pm22:18更新

很感謝各位大大的回應
各位大大的回應
同時也是我給那個仲介的回答
仲介回我...當初預售屋就賣高達19萬了
成屋不可能低於19萬
我也記得它當時是預售屋時
我有去看過
我記得當時預售時
不是15-16萬嗎??還是我記錯了

不過算了
有緣無份
就多看看了

對了
約40坪是指房屋權狀的坪數
不含車位的坪數

*********************我 是 分 隔 線****************************
3/14 pm14:35 二次更新
昨天又在網路上搜尋了永x房屋
同樣是3房的隔局 一次看2間不同棟別不同座向
1間-沒車位..開價1050萬 40.06坪
1間-有車位..開價1125萬 48.83(含車位10.32坪)

回來跟我先生說明
我們都很訝異
離捷運站近的快樂花園
房價的價值都那模高嗎?!
昨天去看房又看的更仔細點
發現他的隔間不是磚牆隔間
而是輕鋼架層版隔間
所以敲起來聲音不一樣
但不知隔音效果哪個較好..

深深感嘆
自己不是有錢人~
個人看法

6.5~7折 可成交


當然仍須視個案而定
"仲介居然開價1238萬...可議~"

我想是心態可議吧 !!

1238萬, 賣誰啊.....
1坪要30萬??~~

那去買新版特區吧..還可以買新屋~

至少增值空間大很多~交通又方便~

1238萬可議?~~真是一餓(12)就三八(38)
Wtf wrote:
1坪要30萬??~~...(恕刪)


+1
而且新版這邊三鐵合一耶
....................................
1千多萬
哪個開價的仲介打算三年不開張
開張吃三年嗎?
我去年有去看過這個建案,當時有一個屋主委託仲介,39坪含一個車位,面向大馬路那邊,不是面夜總會那一面
毛胚屋,仲介開價999萬,給你參考

個人當時覺的,大家都瘋了嗎?
一堆人都在賣這裡的房子,可見投資客很多人在裡面
開這種價位,嚇誰啊?



lead206 wrote:
3月初去土城學府路二...(恕刪)

我在土城住了2x年,在2005年開始找房子,快樂花園在"馬上好"時,最高來到23萬左右,當然以此價格成交的戶數很少,一般在20萬以內居多,但,現在的行情,20萬太貴了,18以內再看看....
因為 (1238-138算B3車位價)/40(如不含車位坪數)=1100/40=27.5
已打算先讓你喊七折 27.5/4=每坪19.25 剛好是他原本想賣的價格
先拉高讓你砍到他想賣的價格......這樣算起來蠻正確的啊....對屋主來說 哈哈
說真的 ~~ 這個價格不是他不缺錢就是頭殼壞了 , 學府路二段開這個價格 ,
雖然房子很新 , 雖然社區很大 , 但公設偏高 , 周遭環境也還好 , 真的喜歡請用力殺 !
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!