夫家一直都住在積穗這一帶，可能從小成長的關係，
先生只希望購在熟悉的環境，又因經濟能力有限，
也只能購買積穗一帶的中古屋。
日前我有上網瀏覽各大房仲業者的銷售案件，
看到某房仲業者的其中一個案件還不錯，
但...開價與屋齡竟然成正比!
這案件是公寓4樓蓋的4樓，
樓頂(5樓)有加蓋，因為屋主有重新裝璜，所以，
照片上的屋況感覺還不錯。只是...這房子的樓下就是菜市場!
雖然是菜市場的外圍(不是菜市場正裡面)，但，1樓就有攤位了~~~~
此案件為
22.26坪 屋齡33年 售價498萬(有頂加)
498萬/22.26坪=22萬多(每坪單價)
我想請教各位大大，中和市積穗一帶中古屋(電梯華廈/大樓及公寓)的成交價約為多少?
屋齡是否會影響成交價?
此案件是否真有其價值?
再請教，一般中古屋買賣，裝璜及頂加的部份在成交價中佔多少百分比呢?
感謝各位大大解惑。
