小弟這陣子在看新莊的房子,星期六被帶去看中港路531巷裡面的音樂歐洲頂樓一戶,開價570左右,28坪~~~

它是6年左右的建案...屋況很好....社區管理也很嚴格 (當場就有領教到管理員管理的威力)...

同時間還有4組人馬排隊等著看(當然是仲介宣傳夠力).....

坦白說小弟非常喜歡,只差沒當場下斡旋金,因為一直以來總是被朋友告知說買房子要慢慢看..多看幾次~~~

隔天小弟不在台北,房仲卻打電話來說有人看完馬上丟現金下斡旋...準備找屋主出來談了!~~

小弟當下無能為力也只好任憑人家先行找屋主談,到晚上就聽說簽約成交了....成交價520....

這已經是第二次今天看房子...隔天就被買走的案子了(上次看的是極品21)~~~

難道遇到好的物件就要趕快下手....不能遵守慢慢看的原則囉????????

那些人一坪買到將近20....真的沒有破壞行情嗎????
文章關鍵字
音樂歐洲有到20??
不過既然是從仲介那邊說出來的價碼那當然要大大的打各折扣~~
小弟我認為不到500成交~~
僅供參考~
透漏一下

新建案也叫歐洲X國

16.X可以成交 (X不是9`8`7)

以下去試試
沖繩黑八寶 wrote:
透漏一下新建案也叫歐...(恕刪)


您好...請問在哪裡....可否PM詳細資料或網頁給我.......3Q
歐洲x星
我上星期去看過,都是高樓層...
小弟談過連 18.x 都不給
原來是看錯了...看到歐洲就開槍
大家都X來X去結果都是雞同鴨講,歐洲之星跟歐洲帝國是不一樣的喔.....歐洲之星在中港路底靠近副都心....歐洲帝國在下新莊應該是龍安路底右轉的地方,位置離很遠喔................
jerryliang wrote:
歐洲x星
我上星期去看過,都是高樓層...
小弟談過連 18.x 都不給
看來是我談判太差了....
16.x 我到是覺得值得買,有沒有管道可以談到,請 PM 給小
floma,您說的物件,我也有去看,仲介回報三天內成交~
不好意思,請教一下各位大大,有否知道歐洲村內愛樂,帝后,法國勳章實際成交價為何?
真的要19w以上/坪,才有成交機會嗎?
B1車位150W,B2車位140W,實際行情真是如此嗎?
若不方便的話,可否私訊告知一下,謝謝
感恩^^

floma wrote:
小弟這陣子在看新莊的...(恕刪)


仲介的話聽聽就好...

如果不急的話,過幾個禮拜,她們的網站就又出來了...

不然你也可以去其他家的網站找找...

我曾經跟永x房屋開過一家,當時她也跟我說其他客戶也在談,而且下斡旋了...

隔幾天跟我說賣了...

過了大概兩個月,我在信x房屋看到同一間房子,只是拍攝角度不同...


vivianfju wrote:
floma,您說的物...(恕刪)


車位除了煩登,現在開到一百六到一百八...

其他應該不用那麼高吧...

合理價應該在一百到一百二之間...

我跟仲介開價幾乎都抓這個級距...


看房子真的不要急...

我從去年底的法勳A區開價一坪25萬...

到現在已經有人開不到22了...

可以慢慢看...

歐洲村有很多空屋在賣...
之前看房子,也是看到一間不錯的,屋主自已也有在賣,也就是不是獨賣,跟仲介去看過後,就出個價想談,仲介拼了命的說~不可能這個價,連斡旋都不收,不收就算了~在看別間,第二天打電話來說那間賣掉了,我就跟他說恭喜呀~結果那個屋主自已擺的售屋看板~我整整看了快半年~仲介可能不知道我就住附近吧?我留老家的住址,其實租屋在旁邊而已~所以說~跟他說聲恭喜吧!!= =

慢慢看~慢慢等~錢放在身上又不會咬人~天氣冷還能保暖咧~~
我現在是租屋在音樂歐洲三期,看樓主的描述應該是一期的案件.520/28=18.5..,
這個成交價在前年底差不多就這個價.不過仲介的回報價格聽聽就好了.
小弟估計應在16~17/p就算不錯了.以音樂歐洲風評來說,三期>一期>二期
該社區為佳x建設,就是歐洲村最大的建商早期所建.除了常見的屋頂可能漏水.牆壁可能龜裂外
大致上管理都算不錯,不過近來看到地下室停車場樑柱的裂痕....如果再一次五級以上的地震仍沒擴大的話
再考慮下手
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