linsk0706

2分

樓主

linsk0706

個人積分：2分

文章編號：20577892

請問桃園市的昇捷逸品

前幾天去春日路上的昇捷逸品.已經賣了1年半了,還剩下幾間低樓層的.(2~4F),還有一間6F的..
我想問一下,昇捷的房子應該不難賣才對,為何一年半了,接待中心都還在..
是房子有何問題嗎..?...

2010-06-29 11:45 #1

文章關鍵字

桃園市昇捷逸品

ljd3

10分

2樓

ljd3

個人積分：10分

文章編號：20578138

linsk0706 wrote:
還剩下幾間低樓層的.(2~4F).(恕刪)

從只剩低樓層來看,我猜是因為靠著春日路...車流很大(吵),
大部分賣很久的建案,多半脫離不了價格不合善、地點不好 ...etc 之類的
這原因就得靠自己多方打聽了

花小枝

1分

3樓

花小枝

個人積分：1分

文章編號：20579391

四月底去看過
裡面是輕隔間怕會吵
不然那時候小姐一直說
因為是餘戶價格有蠻大空間可以再談
有興趣可以去試試

linsk0706

2分

樓主

linsk0706

個人積分：2分

文章編號：20881865

有很大空間?
可是我上禮拜問了他們一間實品屋,他們開價950萬含車位,裝潢.
家人問了一下他們的底價,竟然說至少915萬,後來家人直接開800萬.
想說從800萬再慢慢往上調,沒想到對方就一付我們好像開很低,就不太
想跟我們再談下去,感覺好像很難殺價的樣子..開800萬會很誇張嗎..
已經賣一年半還沒賣出的房子耶..

weidang

15分

5樓

weidang

個人積分：15分

文章編號：20887659

linsk0706 wrote:
開價950萬含車位,裝潢.
家人問了一下他們的底價,竟然說至少915萬,後來..開800萬會很誇張嗎
(恕刪)

我今年4月終於買了房子，當初建商牌價也是開9XX，最後在七.5折以下價格成交。
這樣你還會覺得你開800有很誇張嗎?

ppoilove

6分

6樓

ppoilove

個人積分：6分

文章編號：20892576

去年昇捷逸品開賣不久有去看過
空屋+車位開價要850萬以上(好像是51坪的)
我們要跟他殺到700萬..代銷說"沒有8不可能"
後來幾個月後
代銷打電話來說...已經快完賣了..
想要出清..價錢可以談...7開頭有可能
希望我們再過去談談看

可是我跟我先生想了想...春日路上很吵..
交通擁擠不方便
再加上明明靠近大有區..卻直說自己是中正特區

而且..格局一開始看是蠻喜歡的...
後來再去別的建案看...才發現還有更好的...
所以...就不考慮了

話說...
好像年初的時候..
代銷明明就打電話來說他們要撤了
結束銷售..
怎麼到現在接待中心都還在....

linsk0706

2分

樓主

linsk0706

個人積分：2分

文章編號：20893534

我有問他們的實品屋裝潢費用,竟然說要150萬..
真有值這個價嗎..?我懷疑他是用裝潢費用拉高價格..
都一年多了還不給殺..

vinceliao

21分

8樓

vinceliao

個人積分：21分

文章編號：20901877

昇捷的房子是不錯，但稍微仔細觀察，都可以發現有一些很大的缺點

就像縣府旁的白金漢宮，竟然緊鄰瓦斯行

花小枝

1分

9樓

花小枝

個人積分：1分

文章編號：20911747

今年四月的時候
我那時候看都是剩空屋耶
沒實品屋了阿那時候也是剩低樓層
不過還多看了間比較高樓層的不知道是不是你講的6樓

銷售小姐說那間是他們的客戶買來投資的委託他們代售

個人覺得大概就是投資客的房子委託代售吧
不過那時候沒裝潢阿也是空屋

價格有點忘記了
印象中那時候算一下大約是8 開頭含車位是指低樓層的
那間高樓層的聽說會貴一點

銷售小姐有一直說因為是餘屋還可以降
至少講了 3次
因為家人對昇捷印象不錯所以那時還有考慮一下要不要去殺價

不知道為什麼現在他的價格又高起來了

linsk0706

2分

樓主

linsk0706

個人積分：2分

文章編號：20914351

我看的是2樓的實品屋...(51.5坪的)..另外他說還有55坪4F的也是實品屋也還沒賣出..
難道他的實品屋是最近這幾個月才裝潢的嗎..?
你說的6F應該是格局比較怪的那間..現在還沒賣出...
我之所以會殺800萬是因為之前我在網路上看到有人說
此建案在剛蓋的時候就有預售屋可以買..而且預售屋的成交價在12.5到13.x之間
而且這又是低樓層的..理應可以殺很低才對..

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