桃園市桃鶯路~善美館~~

今天去善美館參觀!!
感覺還不錯，代銷人員也蠻有禮貌~親切的

此建案給我的第一感覺還不錯!!
可惜的是他在鶯桃路上，塞車還蠻嚴重的!!
且工業區就在這附近
不過附近的生活機能還不錯，公園，火車站，圖書館都很近!!

最後看上3房，代銷開600萬~車位90萬~
總計690萬~~代銷說一定要買車位

請問各位大大，為什麼一定要買車位呢?
代銷說車位一個90萬，在桃園蠻合理的!!
是這樣嗎?

還有3房~約37坪~公設29%，開690萬(加車位)會不會太貴?
出600萬不知對方是否接受?
最後代銷還說:拆鷹架後，會更貴!!是這樣嗎??
請各位大大幫小弟解答!!感恩!!