128分

樓主

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文章編號：31462715

桃園武陵高中側面那一區塊的住宅十年中古17w/p合理嗎?

這塊區域就在中山路847巷進去,巷口正好正對IKRA緊鄰武陵高中側面
桃園愛買後面有一條小路可以通到這裡
北以國際路為界西從吉昌街到鐵路旁宏昌十三街約三萬坪的住宅區
大多都是國泰建設的其中有一個中悅建案一個竹城的
面中山路有一個太平洋的建案
這一區環境似乎不錯但10年中古怎麼還要17w/p
5~6年的還有20w/p以上的那不是接近藝文特區的房價了
每天都會騎車走愛買後面的小路經過這裡
真的好奇這一區真的值這個價錢嗎?

2011-10-22 15:29 #1

文章關鍵字

桃園武陵高中側面區塊住宅古17w/p 17

謝謝指教

69分

2樓

謝謝指教

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文章編號：31463270

edenchan29 wrote:
這塊區域就在中山路8...(恕刪)

我剛賣掉上海路8年的房子, 電梯大樓, 1p=11萬
上禮拜的事情, 不過國泰建設那邊普遍比較貴就是了, 要是我我不會選那邊, 上海路文中路國強一街都可以看看, 距離交流道還比較近, 而且一出門也不會看到一大堆塞車

edenchan29

128分

樓主

edenchan29

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文章編號：31465707

謝謝指教 wrote:
我剛賣掉上海路8年的...(恕刪)

上海路我也常經過
那裡上二高很快
早上又有早市
不過那裡環境不是很好
住起來可能會比較吵吧
對了你是為什麼要賣掉
11w/p扣掉利息有賺到錢嗎?

謝謝指教

69分

4樓

謝謝指教

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文章編號：31465982

上海新天地, 不在早市那邊, 在上海路的另一邊, 旁邊有一大片向日葵花海那邊, 我房子是靠近農田那邊, 不靠近高速公路, 老實說我搬來蘆洲才知道台北這邊吵得要死, 蚊子又多, 我們那個社區前面那一排靠近高速公路的應該會吵, 我那邊晚上超安靜, 除非機場聯絡道上有車禍, 八年來我大概聽過兩次緊急剎車然後撞到的聲音, 台北這邊生活品質我只能用三字經來形容, 不過我老婆就是硬要搬來,我們兩個上班也都在這,每天開兩台車很傷本.
我是結婚時買的, 2003年最低點, 我沒殺價一坪買10萬多預售屋, 第一次買不會買任代銷宰割, 後來我聽說好像一坪8~9萬就有了, 說賺我賺了住八年免費, 如果你想當投資我只知道有一種肯定會賠錢, 肯定賺的我就不知道了, 我不是投資客.

Alfa20070128

116分

5樓

Alfa20070128

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文章編號：31471244

謝謝指教 wrote:
上海新天地, 不在早...(恕刪)

你那棟樓有其他人也要出售？

每坪售價是否與你的售價類似呢？

只是好奇問一下。

edenchan29

128分

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edenchan29

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文章編號：31474398

我是在問桃園國際大郡那一區塊的住宅區
怎麼變討論上海路了滾來滾去

樓歪了

beta1942

80分

7樓

beta1942

個人積分：80分

文章編號：31474916

edenchan29 wrote:
我是在問桃園國際大郡...(恕刪)

國泰那一塊是桃園少見的優質住宅區(可沒說是豪宅區喔)
半封閉、緊鄰主要幹道，又不受幹道上車流的噪音影響
有學區，而且還是不錯的學區
有市場，也算小有規模
只差大型公園，剛好武陵中學有可以彌補
唯一討厭的是靠鐵路旁
那一區也是鐵路旁較便宜
再不久這缺點也會變成優點(台鐵捷運化後要在國際路設站)....

TMD，這區偶看了好幾年了
遲遲下不了決心，只看他越來越高
偶不是投資客，只是住在龍安區附近的"準"換屋族

這區真的沒啥好討論的
漲價先反應、跌價易抗跌
唯一的好處是北客可能還染指不到這塊區域

edenchan29

128分

樓主

edenchan29

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文章編號：31475027

鐵路高架聽說已經開工了,但還是沒有施工跡象
不過前幾天我經過國際平交道看到一群工程人員
在平交道口晃不知是在做什麼的
如果有動工跡象那不是會漲更高

winter653

64分

9樓

winter653

個人積分：64分

文章編號：31475795

國泰社區的房子
房價只有墊高，沒有跌過
自住客比例很高，放出來賣的沒幾戶

我相信，因為我必須相信！

dearjohnchao

0分

10樓

dearjohnchao

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文章編號：31476015

另外還有個利多, 如果十二年國教實施的話
此區緊鄰武陵高中, 應是該校學區無疑
應該也會對房價推波助瀾一番
所以小弟認為, 現在應該還算是個買點吧!?

該區內國泰社區10年左右屋齡坪數50初頭的產品已有千萬以上成交的例子
現聽聞類似坪數高樓層產品, 已有開價1300萬左右了
當然成交價多少猶未可知
但我想此區的單價若格局, 面向, 樓層不錯的房子
應該已經逐漸向每坪20萬邁進, 說不定有房子已經達陣了

以上, 個人淺見.

桃園武陵高中側面那一區塊的住宅十年中古17w/p合理嗎?

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