有朋友去看過南崁中山路108巷內森之丘建案嗎?
建案地點鄰近兒童之家
之前聽說不二價銷售
最近價格不知是否鬆動?
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想要議價還直接請你去外面比比價再回來
強調他們價錢已經很低
低樓層25.xx
7~10樓一個價27.xx
11,12樓一個價26.xx比10樓便宜
地點在巷子內巷弄都是死巷,基地不方正
公共設施只有交誼廳
面山那面旁有私有農地,然後是兒童之家
景觀不錯看山景,三面採光,戶數少,一層兩戶
分兩棟L型排列,12層樓共48戶
地下兩層車位共7x個
B1 13x 12x 小車位只有3個且位置差
B2 12x 11x 小車位幾個我忘了
因為是山坡地,B1出來直接是巷弄
車庫進出口是巷弄,內有其他透天住家及其他社區
雖劃紅線但還是有停車,因此會車有困難
去看樣品屋一定開音樂且不小聲
後面有高鐵經過會吵,用音樂壓過高鐵噪音
只要開門開窗後代銷一定馬上把門窗關上
使用錦X氣密窗,但還是聽的到聲音
8月交屋堅持不做客變
說很多人在看,但總共48戶
3月初開賣到現在賣不到一半
依現在南崁賣房的速度來看真的有點慢
我要的樓層也還有
還沒下訂就一直說很多人搶著要
拆鷹架後要漲價,現在買雙車位第二個半價,要我們快下訂金
因為格局地點三面採光景觀不錯且戶數少
且因是面山,有先問過代銷有無嫌惡設施
代銷肯定地說沒有,他們查過了
又覺得可接受高鐵的噪音,因此下訂
代銷還會在訂單上註明不接受任何退訂理由否則訂金沒收
關於這條我當初是不以為意想說反正買定了沒差
但下訂之後發生了一些事
就在某天下過雨後的晚上
我們決定去看看我們訂的那間,在下過雨後有無漏水之類的
發現前陽台落地窗框有滲水情形
沿著客廳落地窗框附近地板都是濕的
反映給代銷,希望有所改善,畢竟是要買的房子,不希望交屋後還是如此
隔天仍在下雨,就再去看一次房屋情形,無意間發現從後陽台及同側兩個房間看出去,
有"嫌惡設施"!! 磚紅色的外觀,當初代銷堅持說沒有的東西!!
之後詢問代銷
代銷回答:自古以來有山就有墳,地球是共有的! (這麼說是沒錯,我們也接受)
但是口氣讓我們很不悅,竟然反過來質疑我們
覺得我們就是來挑剔的,說賣房子賣那麼久沒看過那麼愛挑房子缺點的客戶!!
難道買房只能看優點不考慮缺點嗎??
因為險惡設施是在一片樹叢中,不仔細看真的不會發現,我去了一兩次也都沒發現,
而第一次帶老婆白天去看房,老婆一眼就看到
為了求證,我們往高樓層走,越高越明顯,它的坐向就是面對我們想購買的這棟樓
內心真的很掙扎,當初知道高鐵經過會吵,房子是在暗巷,廚房是開放式且沒開窗,滲水情形,等等我們都接受了,總括來說還是喜歡的
但一想到陽台及兩個房間看出去就是嫌惡設施,知道後心裡難免還是會有點疙瘩,最後決定放棄了!
關於嫌惡設施,本來就是見仁見智,有些人會在意,有些人不會,代銷覺得我們就是在挑缺點,
只是很疑惑,關於嫌惡設施,代銷不用先主動告知嗎
之後代銷還特地打電話來"問候",說你們這樣一直來挑房子的缺點,就等著看有買的那些人賺一筆吧
只能說經過這次學到了不少東西
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