前一陣子，因為因緣際會到八德那邊，幫我阿嬤看一間店面，板上聽過竹城新城，這次總算親眼見到了，那邊有兩大塊的空地，讓我想到四年前的大業路一段的竹城新宿和輕井澤，還有藝文特區那塊空地！！
藝文特區都是蓋中悅，那就不談了
至於大業路一段這邊，四年前也都是一大片空地，新宿當初才賣12.13萬,但是現在八德的竹城新城已經成交23左右~~
那邊什麼都還沒有的情況下,都要賣這個價格,反觀大業路的新屋<百川晶硯> 也是成交23.24左右,都是新成屋,價格也都一樣,為什麼不選生活機能已經成熟的大業路,要去八德那邊買????
ps.小弟隊於八德不了解,只是單純用自己看到和認為的角度在看,對於八德熟悉的大大,可以分享一下,為什麼要買八德嗎??
個人積分：1173分
文章編號：44656785
個人積分：57分
文章編號：44657509
個人積分：281分
文章編號：44658399
以捷運施工動作來看,台北市和新北市會比桃園來得快又積極,
所以就算桃園自己的捷運不知何時要蓋,至少八德和大台北地區的捷運有沾到一點邊,
可能是這樣就漲了吧...至少家電行老板娘說她知道很多房價漲都是用那個理由
另外還有一個原因,我自己猜的,
現在八德的房也是賣給買不起新北市房子的人,
因為走北二高,八德的位置就和南崁在中山高的位置相等,都是新北市南下第一站,
從八德上交流道後,不塞車,20分鐘就可以到新店中正路上的工業區
對於外來客來說,桃園縣內重劃區的新房子便宜又漂亮,
只有在地人因為從小看到大,都覺得現在的房價很離譜,
但現在桃園縣任一地區蓋的房子,本來就沒有要賣給當地人的意思,
全部開價都是針對外地客來開的,連我老家所在的南勢重劃區,
現在的開價對當地人來說也是天價,但房子還是一間間地蓋,
而且還越賣越貴
個人積分：37分
文章編號：44658568
個人積分：1分
文章編號：44658666
個人積分：1074分
文章編號：44658675
個人積分：57分
文章編號：44659663
個人積分：961分
文章編號：44660889
annanncon0321 wrote:
廣豐 VS. 八德擴...(恕刪)
擴大重劃區:
我之前不了解為何~八德擴大重劃區~怎會漲價~那邊甚麼都沒有~
但是最近看了三鶯線的新聞~2014年動工~最後會接在八德擴大重劃區~
之後有捷運綠線~以及中壢機場捷運延伸~最後都會交會在這邊~成為三鐵集合地~
而且目前房價還有1字頭~所以吸引很多投資客~房價節節高升~
且重劃區內公園超多~路大條~未來街況一定很美~未來可能會與青埔~中路~並列新興重劃區!
如果要說缺點~我覺得目前機能並不完整~而且因為漲太多了~被政府管控!!
學區的話~國中學區真的是大問題~聽說八德國中武力超高~攻擊力很強!!不夠坦可能不能讀~
廣豐重劃區:
大湳生活機能完整~大賣場~商家~銀行~應有淨有~及未來有廣豐購物商城shopping mall
公園綠地很多~廣豐公園很美~假日超多小朋友在餵魚~玩沙~及拍照~運動~
重劃區內街廓漂亮~人行道大條~生活很休閒~鬧中取靜~
與八德擴大重劃區並列房價雙箭頭~離桃園市火車站很近~離交流道較近~有南桃園及大湳交流道2選一
缺點: 未來捷運站較遠約1公里~位於小大湳及大湳站之間~及廣豐商城還是謎~一坪單價較高
義勇街附近街道較小~及介壽路因為商店太多了~易塞車!!
大有區:
生活機能很完整~有百貨~學區也很棒~而且在山上空氣好~店家很多很完整~
聚集很多大樓在此~大樓林立的~最近新建案很多~人潮就是錢潮~
缺點: 煉油廠附近~在火葬場旁~很多地方看的到小饅頭~未來較無捷運題材~只有棕線~但目前未明
離交流道較遠一點點~但是上國一挺快的~
結論:
因為我老婆怕鬼鬼~不能接受火葬場~還有他上班較遠~不然我還挺想看大有區的!!大業路那邊~
年初我三地挑一地~我還是因為學區關係挑了廣豐重劃區~目前覺得還可以~生活很愜意~
我個人是覺得目前是大有區好~10年內廣豐較好~10年後(真有捷運的話)可能八德擴大重劃區較好~
希望對大家認有幫助~
我對大有區認識不深~如果說錯敬請原諒阿~以前我是住龍安區~都是聽同事說的~~還有自己去逛過!!
個人積分：767分
文章編號：44661385
個人積分：260分
文章編號：44661755
