台北市1500萬 新北 500-900萬 桃園 台中 高雄 200-399萬 最合理

實價登錄讓房市資訊愈來愈透明，據內政部揭露今年1~4月不動產成交案件實價資訊顯示，全台主要都會區的成交總價，台北市成交總價在1000~1499萬元居多，佔22.2%，新北市則為500~999萬元佔46.2%最多，而桃園、台中、高雄為200~399萬元，約佔2.5成。



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據今年1~4月實價揭露資訊，台北市熱門成交總價平均在1000~1499萬元，而在這樣的交易總價帶中，4月成交佔比最多的前3名區域，分別為內湖區21.3%、文山區18.6%、中山區17.0%。新北市總價500~999萬元的房屋較受青睞，4月成交佔比前3名區域為淡水區14.1%、汐止區13.7%、新莊區10.2%。


首購族多置產郊區
有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，內湖、文山區位於台北市郊區，價格相較市中心親民，首購族較可負擔，而新北市淡水區因機能較成熟，且未來綠山線輕軌捷運將通車，房市也持續受關注，汐止區鄰近內湖、南港，但價格則相對低，未來汐科站捷運台鐵化，也成為民眾購屋好選擇。


北屯未來潛力看好
而桃園縣、台中市、高雄市今年1~4月實價資訊顯示，熱門成交總價則在200~399萬元，分別佔25.1%、26.5%、27.5%。
分析4月實價資訊中，台中市熱門總價帶成交最多的前3名，分別為北屯區22.6%、北區16.3%、以及西屯區11.3%。住商不動產台中十期加盟店店長柯盛元指，北屯及北區價格相對市區低，中古大樓每坪11~12萬元，北屯十期的新成屋則在每坪15~16萬元，且最近台中房價都上漲，帶動北屯區補漲，待74號環狀道路全線通車後，未來發展潛力看好。



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今年1~4月各主要都會區實價成交總價比重自住需求難買到房
高雄4月成交總價佔比最多的前3名區域，分別為三民區16.3%、楠梓區14.3%、鳳山區14%。中信房屋高雄自由加盟店經理王秉南說，三民區住宅密度高，自住族佔6~7成，總價在700~800萬元，3~4房有車位的房屋最受歡迎。
高雄的小莊說，大坪數產品總價高，也較不符合需求，而2~3房型的物件，價格中等，但相對投資客也愛小坪數產品，銷售速度快，反而讓有自住需求的人買不到房。