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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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25分

樓主

個人積分：25分

文章編號：45288910

桃園市明年熱點VS非熱點房屋成交量將是逆轉年!!

隨著桃園精華區房屋房價已衝到近40萬時,又加上桃園各大精華區都改推中大坪數居多(入手價普遍超過1500萬以上)~因此小弟預估明年桃園各大熱點VS非熱點區之成交量應該是交叉年!

房屋成交量跟成交價通常沒啥關西,但若成交量低到一定水準一下時....那肯定風險不小!好好觀察這現象產生~~而此一轉移已經正在進行中.....端看各大房仲紛紛往外插旗便能得知!

我深信當房仲往精華區外移動插旗時,通常宣告該區有市場才會有如此結果~但也宣告精華區之換屋或首購族將不會是在購屋首選名單哩!

好好去體會這道理~對日後若有在一次財富重分配時.....這硬道理會是很重要的觀念!

2013-07-31 14:47 #1

文章關鍵字

熱點桃園市 vs 非熱點房屋成交量

lun02

0分

2樓

個人積分：0分

文章編號：45290330

S大您的意思是桃園的房市開始走空頭了嗎?

Jay0924

0分

3樓

個人積分：0分

文章編號：45292919

不是走空的意思，不論是該買房或是想要買房的人，口袋不深就只能越買越外圍，能入手價超過1500萬以上的房子的人畢竟沒那麼多

藝文特區買不起就買泛藝文特區
經國特區買不起就買泛經國特區
大有區買不起就買泛大有區
龍安區買不起就買泛龍安區
南崁買不起就買再偏一點的

大概就是這個意思

家家有本難念經

0分

4樓

家家有本難念經

個人積分：0分

文章編號：45293270

可以偏一點的地方也隨著菁華區的漲價,價錢而有所提升,所以買較偏遠的地方,也是會有影響的

lun02

0分

5樓

個人積分：0分

文章編號：45294192

感謝 0924 大大的解釋~~~ 阿不然小弟書讀不好的, S大的意思都看不懂呢~~~

呵呵呵

~阿min~

121分

6樓

個人積分：121分

文章編號：45298698

所以跟買不起台北的人跑去買新北市一樣的意思嗎???

yh5jh7u

14分

7樓

個人積分：14分

文章編號：45305501

這個跟中壢一樣阿

去年中壢海華 30-32 vs 13-15 平鎮
今年中壢海華 30-32 vs 18-20 平鎮

外圍漲比較多拉近價差罷了

34分

8樓

個人積分：34分

文章編號：45310267

真的耶~~2年前問火車站後站新建案約15W/坪上下~~1年前問17-20W/坪上下~~今年問23-26W

25分

樓主

個人積分：25分

文章編號：45324814

明年將是落後補漲年！漲幅絕對超越臺面上的熱區。

但非所有案子都具有這樣條件，好好精挑物件吧！

有些地區今年已漲破30%以上，但因低基期關係，明年將成漲幅王！

house188

18分

10樓

個人積分：18分

文章編號：45325265

不知道我的認知對不對
熱區:桃園市藝文區，南崁，八德，青埔，中壢
非熱區:平鎮，大竹，新屋，桃園市龍安區，桃園市前後站，內壢

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