一.房價所得比(一般以3-6倍為比較標準) –本公式為購買房屋總價除以家庭月所得乘上12個月。
惟此項指標在台灣，並不太管用，或應另行調整，(其原因諸如：1.台灣超高的儲蓄率，像在中國、香港、韓國等國，都是超高房價所得比區，同時也是超高的儲蓄率區，神奇的巧合。2.超高的自用住宅率，就購屋者角度而言，購屋者包括首購族、置產族、換屋族、投資等，對已有自有房產者，購屋的壓力當然遠低於首購族。等12須調整項目，待以後再談。﹚
表1 北台灣主要都會區房價所得比比較表 單位：倍
| 年度 | 台北市 | 新北市 | 桃竹地區 |
| 2013Q2 | 12.4 | 9.6 | 6.8 |
| 2012 | 14.7 | 9.4 | 7.5 |
| 2011 | 14.7 | 9.1 | 7.3 |
| 2010 | 14.3 | 9.4 | 6.7 |
| 2009 | 9.1 | 7.2 | 6.1 |
資料來源：內政部營建署 2013年6月。
★( 由房價所得比數值比較，桃園 > 新北市 > 台北市 )
二.房貸本息比 (大於家庭收入1/3為依據) - 購屋者平均每月應有之房貸支出，在除以家庭月所得，得到房貸佔家庭月所得比。
| 年度季別 | 台北市 | 新北市 | 桃竹地區 |
| 102Q2 | 44.80 | 37.00 | 32.20 |
| 101Q4 | 47.60 | 35.60 | 27.60 |
| 100Q4 | 45.30 | 35.40 | 27.20 |
| 099Q4 | 56.20 | 38.10 | 29.20 |
| 098Q4 | 36.10 | 28.40 | 25.20 |
★(由房貸本息比數值比較，桃園 > 新北市 > 台北市 )
三.房貸餘額/GDP (以＞40%作為參考點) - 就住宅金融部分，由目前銀行公會及壽險公會會員中39家銀行及16家壽險業進行住宅金融統計
| 年度 | 住宅建築貸款餘額(億) | 住宅購屋貸款餘額(億) | 修繕貸款(億) | 房貸違約率 |
| 097 | 6,948 | 40,698 | 1.49% | |
| 100 | 13,046 | 55,029 | 0.31% | |
| 102.04 | 14,539 | 54,295 | 3,505 |
由於國內目前的房貸加修繕貸款金額已達5.78兆元，占GDP 14兆餘元的41.2％，其占比已經偏高，亦即國內房價持續偏高，房貸餘額占GDP比率亦持續上揚，顯示房市確實已潛藏泡沫化的隱憂。
這是為什麼政府要對特定區域實施土建融及房貸成數管制。因就目前房價之單價、總價的排序看來，台北市102年8月中古屋平均單價每坪新台幣62.2萬元，新北市單價每坪38.1萬元，桃園單價每坪16.2萬元。所以就央行總量管制的立場及現今房貸餘額/GDP，已占GDP 41.2％來看，北市全部及新北市熱區仍會進行購屋融資管制，桃竹則由銀行業者自行管制方向未變。
★(由房貸餘額/GDP數值來看購屋融資管制力道，桃園優於新北市略優台北市 )
四.年租金：房價 (以＜1：20為依據)
這種高報酬的物件在北北桃跟保育動物一樣的稀少。目前桃竹約3.1~3.5%；新北市約2.5~3%；台北市則在2%以下。
★(由年租金：房價數值來比較，桃園 > 新北市 > 台北市 )
五.房價VS租金 (如若房價上揚，租金下跌)
目前除台北舊公寓有報導外，其他在北北桃尚未發生。
★(由房價VS租金數值來比較，桃園.新北市 > 台北市 )
六.房價漲幅vs GDP成長率 (房價漲幅大於GDP成長率)
房價漲幅 5年飆3成，全球第6 收入僅多3% 「實在無力追價」 2012年5月1日
日勝生副總經理周惠玉認為房價漲太多，但國民所得沒有增加，大家才會感覺很痛苦，因此政府應該要做的是讓國民所得增加。而以行政院統計台北市每戶家庭可支配所得，2006年到2010年漲幅僅2.9%。
報導指出，台灣地窄人稠，都市化發展導致特別是台北市住宅需求高漲，從2006年至2011年平均房價上漲逾30%。
但若從2006年至2011年的GDP成長率計算，數值為16.6%。
| 年度 | 平均每人GDP(美元) | 年增率(%) |
| 2006 | 16491 | 2.74 |
| 2007 | 17154 | 4.02 |
| 2008 | 17399 | 1.43 |
| 2009 | 16359 | -5.98 |
| 2010 | 18503 | 13.11 |
| 2011 | 20006 | 8.12 |
| 2012 | 20386 | 1.90 |
★﹙若單以房價漲幅vs GDP成長率數值比較，北北桃皆踩到紅線﹚
七.房價短期漲幅 (以＞30%為度)
根據永慶房產集團統計，全台各主要都會區近2年來的中古屋房價，發現桃園以47.1％漲幅最多，自2011年每坪10.4萬元，成長到2013年初每坪15.3萬元；其次為台中市37.6％，而台北市則敬末陪坐，僅成長17.3％。
就房價短期漲幅數值來看，桃園熱區如藝文特區、南崁、八德、青埔、海華，於2012年是北北桃三區中唯一單年度上漲超過30%以上的，所以也讓中央政府要求所有金融機構對於上述熱區，要自行調控。
★﹙若單以房價短期漲幅這項標準來看，北北桃之中，僅桃園熱區踩到紅線﹚
八.投資性需求 (以＞20%為度) – 除北市外，其餘全台各地皆須排除幾乎無法交易的冰凍屋部份。
目前全台投資性需求約為11.4%；桃園縣投資性需求約為15.45%；新北市投資性需求約為16.6 %；北市投資性需求約為13.8 %
★﹙若單以投資性需求這項標準來看，北市優於桃園優於新北市﹚
九.空屋率 (以＞10-15%為依據)
★﹙空屋率如上表，除北市尚稱合理外，其他桃園.新北市皆已踩到紅線﹚
十.以及開工率VS銷售率 (如當開工率大於銷售率) 等
好房News記者吳孟謙／7.19綜合報導
《住展雜誌》統計數據顯示，上半年北台灣推案量達6,321億台幣，比去年同期成長四成，但北台灣上半年新屋銷售率僅四成至四成五，而今年的全年推案量，更是預計達到1.2兆台幣的歷史新高，若下半年銷售率持續偏低，估計將會出現龐大賣壓。
住展雜誌研發長倪子仁表示，台灣依然面臨低出口、低投資、低消費和高失業率的三低一高危機，國內經濟是否好轉，將是房市好壞一大變因，若整體經濟情況無法好轉，雖然推案增加，但勢必削弱消費者簽約與買屋的意願。
倪子仁又分析，在實價登錄使建案價格透明化的情況下，建商開價時應力求合理，並在規劃上加強建案的競爭力，才能在下半年的房市戰場中勝出。但永慶房屋代銷協理何彥煒卻指出，雖然北台灣新屋銷售率只有四成五成，但雙北地區上半年的銷售率絕對比四成五高，北市甚至有建案出現一周完銷的紀錄。
★(開工率與銷售率的具體資訊，因牽涉到各公司的利益，目前各說各話，暫難以統計，sorry)
.但要多留餘地,以免招來不必要的麻煩
