最近仲介朋友... 離職了....他也看壞明年.....
1.央行也準備升息了吧
2.12月房市冷冷清清....跟天氣一樣...............
3.選舉年快到了.....該是政府出手了....
最近仲介朋友... 離職了....他也看壞明年.....
1.央行也準備升息了吧
2.12月房市冷冷清清....跟天氣一樣...............
3.選舉年快到了.....該是政府出手了....
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年月 貸款
9901 4,837,335 6.07%
9902 4,843,556 6.66%
9903 4,867,017 7.11%
9904 4,895,576 7.35%
9905 4,929,467 7.50%
9906 4,955,960 7.39%
9907 4,984,684 7.07%
9908 4,996,342 6.16%
9909 5,010,390 5.82%
9910 5,033,042 5.86%
9911 5,060,684 5.87%
9912 5,109,256 6.07%
10001 5,138,597 6.23%
10002 5,133,940 6.00%
10003 5,167,940 6.18%
10004 5,189,654 6.01%
10005 5,204,803 5.59%
10006 5,215,561 5.24%
10007 5,228,874 4.90%
10008 5,232,813 4.73%
10009 5,245,363 4.69%
10010 5,250,368 4.32%
10011 5,253,308 3.81%
10012 5,274,015 3.22%
10101 5,257,667 2.32%
10102 5,244,341 2.15%
10103 5,250,654 1.60%
10104 5,267,510 1.50%
10105 5,290,918 1.65%
10106 5,319,714 2.00%
10107 5,350,711 2.33%
10108 5,365,315 2.53%
10109 5,373,751 2.45%
10110 5,385,210 2.57%
10111 5,403,458 2.86%
10112 5,420,331 2.77%
10201 5,438,056 3.43%
10202 5,424,495 3.44%
10203 5,426,097 3.34%
10204 5,438,892 3.25%
10205 5,459,238 3.18%
10206 5,479,312 3.00%
10207 5,502,296 2.83%
10208 5,514,741 2.79%
10209 5,541,260 3.12%
10210 5,560,923 3.26%
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數據對照新聞 大家怎麼看?
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整體來說，房價約在79年產生變化開始明顯下跌，但並沒有崩跌，80、81年以後，也是逐步緩跌，但偶而還是會有高房價出現來測試買氣拉抬房價，買賣雙方就是不斷的拉鋸。
有趣的是，在民國77年，國民所得不高的情況下，竟然1坪也賣到40萬元，記得95年左右，在本波房地產沒起漲前，臺北市地區有許多預售案1坪開價還不到40萬元。
房價其實也是商品，會漲也會跌，沒有只會漲的神話，至於在漲跌之間，就看個人的能力，在適當的時間進入買房就好。
(文章太長且為避免違規，修剪一下，請見諒)
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**當時投資客與建商也是台北房價炒完以後，南下炒房。
77年5月11日的聯合晚報1版報導:
台北客南下炒地皮 高雄及台中也都有屢創新高的建案推出
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77年6月13日經濟日報7版報導:
台北市建案競爭 每坪逼近四十萬元
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台北縣的房價也屢創新高。
77年9月15日經濟日報7版報導:
大台北地區的房市上演撐竿跳﹗利多消息一波波 永和地區的房價也屢攀高峰
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當時許多人也被逼的去外地買房。
77年9月17日經濟日報7版報導:
不論台北市區﹑中永和地區﹑內湖等地﹐房價均居高不下﹐中產階級購屋只有往南或更偏遠的地方了﹗
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78年4月7日經濟日報18版報導:
房價打不死!買氣嚇不退﹗大台北地區十餘預售個案調高售價﹐照樣好賣
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到處都創新高啊。
78年5月7日經濟日報12版報導:
台北市南區房價創新天價 一樓店面每坪128萬元
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78年仍預估79年房價會繼續上漲。
78年12月1日經濟日報18版報導:
79年房價上漲成份仍居多
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79年1月12日經濟日報報導:
大台北地區房價一年漲一倍，近三年來，北投區漲幅達五倍，大安區平均每坪單價47萬
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79年後房價開始反轉。
79年5月2日聯合晚報5版報導:
房市湧現低於市價3成行情
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79年5月7日聯合報5版報導:
五年來單月交易量最低紀錄 大台北預售屋上月只賣出100間
原因是賣主仍迷戀高價位時代 ，拚命開高，「有行無市」
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79年8月2日經濟日報18版報導:
上半年大台北房價明顯下滑 預售屋每坪降至廿六萬元以下
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79年11月22日聯合晚報5版報導:
房市平均跌幅16% 大台北房市慘!三峽淡水掉4成，但前年(指77年)進場投資客，長期抱著還是贏
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80年時，淡水已經在炒捷運及跨海大橋的議題了。
80年3月11日聯合晚報5版報導:
淡水房市 跌幅達三成，未來要看捷運及跨海大橋的興建計畫
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房價雖有下跌，但建商還是會不斷推出高價房來測試買氣的底線。
80年4月3日聯合晚報5版報導:
房價見風轉舵又漲了 部分業者嚐了甜頭抬高售價 高房價的‘不合理’情況再現
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80年8月8日聯合晚報5版報導:
淡水房子在前幾年極盛時期曾經飆到1坪30萬元 現在預售價格只有15萬元
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三不五十還是會有高房價出現。
80年12月31日聯合晚報5版報導:
台北房價又上漲 台北縣預售屋已找不到5百萬以下的房子 台北市也出現45萬一坪高價位預售案
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81年2月9日聯合報13版報導:
台北市信義計畫區推出每坪五十萬 一戶四千萬的高價屋 買主不知在哪?
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81年5月12日經濟日報19版報導:
因政策面打壓及房屋供給量過大 預售屋滯銷 建商將過寒冬並退場觀望
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81年5月13日聯合報11版報導:
利空一波波 房市慘淡淡 銷售率探底
原因是政府抑制房價措施不斷 行情已呈疲軟 央行調高重貼現率後 再雪上加霜
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