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樓主

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文章編號：48470690

青埔宜誠擎天計劃〔天揚、天韻、天沁、天悅〕的準住戶請進.......

我是宜誠天悅的準住戶，自從買房之後，有點上癮式地不時去看房子的進度。這個月天悅鷹架拆了，燈也點了，真的讓人很興奮。這次宜誠給的規格和建材似乎都不錯.....中空樓板、Low-E 玻璃YKK氣密窗、空中花園還可以種菜，廚具給的設備也都還不錯～希望後續的發展能讓人一直興奮下去～

來這裡一陣子了，發現很少人討論宜誠....大家一起來聊聊吧！

青埔宜誠擎天計劃〔天揚、天韻、天沁、天悅〕的準住戶請進.......

2014-01-30 0:44 #1

文章關鍵字

〔天揚天沁天悅天韻準住戶

KK1910

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2樓

KK1910

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文章編號：48478116

我是宜誠的住戶，運氣很好，在3年多以前買預售的，感覺還不錯~ 至於宜誠的新建案，建材都比舊的案子好很多，感覺宜誠一直在進步，恭喜你買了新房。

attfdm

183分

3樓

attfdm

個人積分：183分

文章編號：48527495

宜誠一直有在努力的進步...
而且也有一些對居住品質方面的要求,
這點還蠻不錯的...

以河岸宅來講...
擎天計畫一口氣推了韻/悅/翼三河岸...
坪數都是訴求中坪數~大坪數
讓戶數單純不雜亂

根據了解,
代銷私下很努力要業主規畫小坪數低總價讓案子能賣快一點,
(這點跟美學生活蠻像的,連該代銷別的部門今年要賣的案子都跟美學一樣,接待中心也互為左右翼)
但是業主有自己的堅持...
喜歡景觀河岸大宅的自住客可以拿來跟川睦睿極/太睿雲極/國庭苑一起參考...

坪數大小:
天悅(116P~134P)>天韻(77P)>天翼(55P~80P)

天韻的視野應該算是相對比較遼闊,
坪數又比較小,
所以...
單價也是比另兩案還貴...
天翼坪數較小,又位於三角區,
所以總價最便宜
但是總價也要兩千萬上下...
(擎天河岸宅最低門檻)
因為建照都是西元2012年申請的,
所以這三案都有停獎...

目前宜誠前陣子有出脫比較邊遠的土地,
也是高價售出,
雖然如此,
但是宜誠也跟國際高鐵與布拉格一樣,
想收刮高鐵站前較內圍的土地...

在青埔特區歷史悠久且存活至今變成地頭三蛇的宜誠,國際高鐵,布拉格...
這三家建商在面對各國強勁上市上櫃建商的競爭下...
幾乎一致性的變更不動產配置的方向...
這非常值得令人關切後續...

218girl

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樓主

218girl

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文章編號：48539701

attfdm wrote:
宜誠一直有在努力的進...(恕刪)

謝謝Att大這麼詳盡的分析～

我們考慮天悅的確是因為它的坪數很整齊，不會大小雜在一起。其它則是因為從致遠一路這樣過來幾乎連成一氣，再來則是距離河岸青塘園很近。之前去看過日光苑也覺得不錯，採光地點都很不錯，距離A19超近，但我對它的樓中樓會比較猶豫一點，個人覺得樓中樓的空調很難規劃。

至於河岸宅，天韻、天冀和天萃才算河岸宅，天悅並不是第一排。但我們覺得窩在河岸裡面一點也溫暖的感覺，座向也是我們喜愛的。還有它面的是30米的道路也不會太小條，往前看的棟距不會太狹隘。往左走有布拉格一期前面的公園，往右走過公園橋也有個小公園，公園路向北又接著兩個大公園，瑞士社區和青塘園。在風水上的考量，它是在河岸環抱的區域；未來公園路底還有中華電信光世代智慧宅和一些公家機關。熱鬧和靜巷兼俱。

之前爬文，有人說天悅長得很像中悅.....我們只好笑笑說：我們買了個偽中悅。話說回來，我們是喜歡它的環境，在機能尚未齊全的此刻我們還是很喜歡這環境，準備把它當在國外來住其實也沒什麼不好。更何況在台灣想到熱鬧的地方都不算太遠。至於外觀，就穩重端莊，不特令人驚艷，卻也有老起來放的細細質感。（其實我喜歡現代一點，但它的格局真的還蠻舒服）

令一個開心的地方就是：對面就有早餐店！哦～Nice.....

0937lin

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5樓

0937lin

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文章編號：48717588

attfdm wrote:
宜誠一直有在努力的進...(恕刪)

有進步，真的

看過青埔市的人就知道了---

但是個人覺得像紅磚的外牆，配色要在加油！

青埔繞一圈，宜誠的案子一眼就看出～～

真的是青埔的特色-.-

布拉格好像沒什麼地了，藍白拖董a~~加油！

衝！衝！衝！。

不然要被洗出場了@@

瓠瓜瓜

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6樓

瓠瓜瓜

個人積分：2分

文章編號：50892717

看起來好像宜誠的房子好像不錯...有加強了我的信心
只是裡面的價格都好高買部下手...上週去看宜誠聚的案子
價格很符合我的預算..還ˋ在考慮說...

attfdm

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7樓

attfdm

個人積分：183分

文章編號：50893294

瓠瓜瓜 wrote:
看起來好像宜誠的房子好像不錯...有加強了我的信心
只是裡面的價格都好高買部下手...上週去看宜誠聚的案子
價格很符合我的預算..還ˋ在考慮說...
...(恕刪)

宜誠聚並不在青埔高鐵特定區內~~~
不過可以多思考青埔特區邊陲跟外圍的價差與兩者環境接受度來作自身的評估...
畢竟買屋自住是大事情...
先決定要怎樣的環境能夠接受
之後在按照預算跟地段還有需求的大小空間與格局規劃和品牌的各種取捨來作最後決定

weichif23

6分

8樓

weichif23

個人積分：6分

文章編號：51213696

宜誠的房子勉強還行。。。雖然沒有嚴重的漏水，但是浴廁外牆有滲水的狀況。最討厭的是交屋後，服務就拖拖拉拉的很不乾脆，難道牆是我自己每天去潑水造成的嗎??

testfruit

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9樓

testfruit

個人積分：0分

文章編號：60287065

這些建案似乎都換了名字了，應該有陸續交屋了。

這裡有住戶或準住戶要交流一下嗎？

cll2005

5971分

10樓

cll2005

個人積分：5971分

文章編號：60307018

請問版主去檢視房子的時候都是在外面觀看建築物嗎還是有進入建築物內?

我的房子明年交屋我也想三不五時地去看一下但是要入工地要事先通知然後建商會派工地主任陪同還蠻麻煩的偶爾去看房建商會安排但是我要是常常要求去監看我想建商應該會拒絕吧

正常是多久可以要求去監看一次?

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