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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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黑色口罩

0分

樓主

黑色口罩

個人積分：0分

文章編號：51574594

2014-08-11 內壢水悅二期似乎開賣，請各位分析一下

其實本人是居住水悅一期的住戶
經過樓下忽然發現本來是一期的接待中心
居然對面快蓋好的二期好像已經開始開賣或是預約了
本人是很喜歡這附近的生活機能啦
也有點想要換更大一點點的房子
於是發現二期居然放消息了非常開心
但經過許多鄰居去了解以後得到的消息是
水悅二期居然打算開賣23~24 /P ............
這 ........真的是讓我倒抽很大一口氣
我真的沒想到二期建案可以開那麼高 !!

想請問各位有經驗的各位大大們
大家對水悅2期開的價位是否能給點意見
因為我有一個朋友居然好像是預約
他說出來好像會是22~24的價位
我是一直跟他說退掉，但是他又一直說這邊價格合理....
我真是不懂
希望大大們可以給一些意見讓我整合一下
告訴他真的沒這行情

麻煩各位大大了
不管甚麼意見都可以說來分析看看可以嗎謝謝

2014-08-12 0:51 #1

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aaronyih

21分

2樓

aaronyih

個人積分：21分

文章編號：51574857

黑色口罩 wrote:
其實本人是居住水悅一...(恕刪)

一期就很爛了,二期有多好
只有房價是很好,被炒太高了

一個工地吵了我一年半,管委會不知道在做啥
凌晨12點4.5點下貨,搬機具,不到八點施工,假日施工
我自己就跑出去糾正好幾次了

建材也沒好到哪去
前幾天我看到新理想,是不是接到代銷就不知道了

總歸一句,自住可以投資到頂
我希望都能賣到天價,帶動中古屋飆漲
然後等著看崩盤,多殺多

我也住水悅

永福店,福德店,太子店達成!,莊敬店？金陵店等我阿！！

SCWCC

748分

3樓

SCWCC

個人積分：748分

文章編號：51576036

水悅二那邊幾乎都沒地可以蓋房子了
那個區域自住的話機能無敵
交通的話未來台鐵紅線開通後站大爆發
不知道大家有沒有注意
以前生意做不怎麼起來的後站莊敬路現在很熱鬧
如果是成交22-24萬的話
我認為跟內壢後站區域內的所有中古屋比是很高
不過跟整個桃園地區比起來
還算是CP值很高

這邊的房子投資客不多
因為素地有限
沒有什麼很大的炒作空間
但針對自住
學區，機能，交通什麼都方便
給大家參考參考啦

DoubleH

14分

4樓

DoubleH

個人積分：14分

文章編號：51576383

也去看過現場了, 自住機能很好, 優質的自住地點選擇之一
台鐵紅線的內壢車站, 因台鐵本來就有內壢站,中原大學站又有段距離,增值話題有限
外觀看起來尚可, 重點是很可能變成該區域完整基地社區的最高價
變成在價格上拉抬其他中古屋, 尤其是對面的水悅
計畫置產的人要思考一下比較好

Clarkmio

6分

5樓

Clarkmio

個人積分：6分

文章編號：51577804

這個案子的建築外觀說真的還真難看, 一個新建案竟然可以蓋出
這麼醜的外觀還真不容易, 而且四周都是房子, 幾乎沒有景觀可言
內部的建材是沒有進去看過, 故無法說, 不過以水悅與之前的音樂季
來看應該是不會太好.

這個案子唯一的優勢就是生活機能超棒, 交通方便, 但單價上有聽說開到
26萬( 兩房的 )太貴了

maxkingella

3820分

6樓

maxkingella

個人積分：3820分

文章編號：51579176

黑色口罩 wrote:
其實本人是居住水悅一...(恕刪)

一坪23很便宜阿！！！
超級便宜的怎能說貴呢？？？
比起幾年前新案開到10萬的行情，
由此可見早買早翻倍阿！！！
比起台北動輒40〜50的行情
（開玩笑〜擁擠的台北視野哪能跟空曠的內壢比？？？），
內褲〜噢不好意思是內粒，
我預估還有至少一倍的上漲空間啦！！！
這地方後事一定看漲啦！！噢...抱歉〜是後勢〜

不用猶豫了〜快下定啦！
這麼好的物件，
就算賣老婆當內褲也應該去貸款買一間啦！
你知道的〜今天不買明天鐵定更貴噢
早買早超生噢〜噢不是啦〜是早買早享受！！！

voyager0120

31分

7樓

voyager0120

個人積分：31分

文章編號：51580080

是開價22-24，還是成交22-24?
比內壢國中附近高價?
附近有公園嗎？學區好不好?
改天去看看！

週圍有嫌惡設施嗎？

Nikon D80 35/2.0 SB-600

S883759

22分

8樓

S883759

個人積分：22分

文章編號：51580567

現在一期仲介丟出來的一般都是開價20以上

S883759

22分

9樓

S883759

個人積分：22分

文章編號：51580701

剛剛看信義的在賣一期,是我太久沒update了
12樓,42.52坪,總價：998 萬(含車位價)單價：25萬/坪
,比二期賣的貴?樓主您換掉去買都有賺喔

附上水悅一期實價登錄行情:

莊敬路829巷1~30號 102/2 總價865 單價27.4 坪數31.57 土地1建物1車位1 0房1廳1衛

莊敬路829巷1~30號 102/9 總價780 單價22.4 坪數34.82 土地1建物1車位1 3房2廳2衛

莊敬路829巷1~30號 103/4 總價892 單價21 坪數42.52 土地1建物1車位1 3房2廳2衛

黑色口罩

0分

樓主

黑色口罩

個人積分：0分

文章編號：51581807

謝謝樓上各位大大給的意見
的確
我是以5-6年前當初水悅1的價未來看現在的市場
真的很不對
只是我沒想到市場價位飛漲的如此快 XD
每個大大們說的我都會參考
畢竟同一個物件每個人標準看法價值觀都不可能完全相同
所以我絕對尊重每一個人的意見

小弟是水悅1
的確光看社區內是出現過非常多問題
慶幸的是小弟的房子從沒出過問題 XD
也因為當初買跟現在有賺且也考慮換較大一點的房子

再次感謝樓上各位大大們的意見
有各位分析真的很好
謝謝