arront

430分

樓主

arront

個人積分：430分

文章編號：51764551

15-30年一坪18-22萬,新房一坪25-30萬...真不懂為何中古屋那麼敢開價~~~

桃園中壢~~
15-30年一坪18-22萬,新房一坪25-30萬...真不懂為何中古屋那麼敢開價~~~

看到標價都不敢去看房了~~~

大家覺得呢?

2014-08-22 23:31 #1

文章關鍵字

新房何中古屋 15 30 18 22萬 25 30萬

angofan

0分

2樓

angofan

個人積分：0分

文章編號：51764671

arront wrote:
桃園中壢~~15-3...(恕刪)

因為公設比 !

doylelu1235

9分

3樓

doylelu1235

個人積分：9分

文章編號：51764783

不買拉倒，不然就用力砍下去，要買到便宜又喜歡的房子是要不斷的做功課的
這邊的人幫不了你的！

iedaniel

92分

4樓

iedaniel

個人積分：92分

文章編號：51765151

很簡單,如果沒有富爸爸要CP值高的房子我買我一定買中古屋,
新房子因為建築法規限制,雙逃生梯之類的,通常公設比超高.
假設新房公設比35% 你買權狀30坪只剩20坪
假設舊房公設比10% 你買權狀30坪還剩27坪
假設同一地點相連新房1200萬,舊房1000萬
實際你的房子真正可以使用的價格是新房1坪60萬,舊房1坪37萬
所以為什麼老房子值錢,自住客喜歡,要多謝偉大的政府跟建商.
雙北精華區的新房子是給有錢人和投資客買的

toma0928

5分

5樓

toma0928

個人積分：5分

文章編號：51765558

iedaniel 說的真精闢

DSYMSN

748分

6樓

DSYMSN

個人積分：748分

文章編號：51769655

開價一千萬

實際價值六百萬

你殺價殺到七百萬

他還賺一百萬

當然開越高越好囉

Black666888

3272分

7樓

Black666888

個人積分：3272分

文章編號：51770267

arront wrote:
桃園中壢~~15-3...(恕刪)

中壢中古屋真的誇張,比新屋漲幅還高..

例如：2年前西園路那邊30 年公寓也才成交 8w/p, 現在都開到 16 W , 2 年開價漲一倍！！

環西路上的法國系列才 3,4 年屋齡成交價也才 22W, 你它媽西園路這地點差環西路那麼多,屋齡30 年,要賣 16W ? 真不曉得那個台北下來的傻子會上勾