6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：56742026

青埔宜誠國學館

Mobile01 版上的各位先進大家好

小弟最近陪朋友去看了青埔的建案，看完以後自己也很感興趣。
就是標題所提到的宜誠國學館
關於建案本身的位置跟景觀都還覺得不錯，於是也上網搜尋相關的資訊。
不過，不知道是否關鍵字用錯或是建案本身就很少人討論
得到的資訊並不多

想請問版上有國學館的住戶嗎???對於這個建案又有什麼見解呢??

BTW，其實我最想知道的是版上各位買進時的價格來參考
希望能夠參考大家的意見，如有價格是否也請私訊我呢

感謝 orz

2015-07-22 23:10 #1

文章關鍵字

青埔宜誠國學館

kai1231704

6分

樓主

kai1231704

個人積分：6分

文章編號：56749274

看起來這個案子好像真的挺冷門的~"~
或是我的文字沒有辦法引起大家的共鳴與討論

希望走過路過的各位版友分享看法讓我參考

優缺點都好，因為個人喜歡這個案子所以眼中只看到好的
怕會有偏頗
所以希望能夠參考多方的意見來做綜合考量
p.s.

房市的多空就暫不討論，只要買在大家的均價左右就好
我有參閱歷年的實價登錄行情...最高與最低分別是23.5/30各有一筆
其餘都落在26,27左右
所以應該落在這個區間來說我都沒問題

再次拜託各位嘍~~~!!

tn00233485

19分

3樓

tn00233485

個人積分：19分

文章編號：56749468

這個案子坪數蠻大的59坪以上，離大園高中很近，但我不知道價格應該在27/p 以上吧，我知道旁邊的竹城羽田開價現在24/p。

kai1231704

6分

樓主

kai1231704

個人積分：6分

文章編號：56750531

感恩，謝謝你的回覆與分享

kai1231704 wrote:
Mobile01 ...(恕刪)

GL0RIA

65分

5樓

GL0RIA

個人積分：65分

文章編號：56754688

嗯~

國學館我陪朋友看過..我個人只覺得建材不錯..

其他小環境樓高等等的因素...覺得青埔如果27萬應該還有很多地方可以挑

土地買這麼便宜沒差啦~

如果等他過幾年變新古屋價格會更便宜~

青埔新完工的社區看社區住戶入住多少

還有管委會開不開得起來...

如果你要自住這個可以觀察一下..

27萬我寧願買太子1或2

kai1231704

6分

樓主

kai1231704

個人積分：6分

文章編號：56755304

首先，感謝分享心得~

太子二透過房仲也看了幾戶

都說是賠售或是平轉價

不過，我自己是做建材的

所以太子的建材我不是很喜歡~

再來坪數可能也小了點，價錢都在27~29之間

所以後來也就沒有考慮了

不過還是謝謝您願意提供意見給我參考
我會仔細考慮您所說的
非常感謝

rosida

372分

7樓

rosida

個人積分：372分

文章編號：56759629

看來你是認真的。哈哈！

我也看過這個案子。每一種格局似乎不太一樣。
我看過一個高樓曾，可以看到湖（埤塘），景色不錯。
但是看得到湖的都西曬喔！

另外一個側邊的，旁邊是國小預定地。我覺得位置比較好。可以看到高鐵站。
基本上，我喜歡低一點的樓層的案子。我是說不要那種20幾樓高的，喜歡十層左右的高度。

所以這區，A17，比較符合我的喜好。
這邊比較安靜，像住宅區。又在以後的購物中心旁邊，算是鬧中取靜。

我自己住在青埔附近，是陪朋友看的。可是後來朋友還是喜歡林口，所以沒有買青埔，並不是選中青埔其他案子。
給你做參考。當時，聽到的價位跟你說的差不多，我是覺得真喜歡，應該還有空間。（我猜）

attfdm

183分

8樓

attfdm

個人積分：183分

文章編號：56759969

如果換作是我非得要買A17且中大坪數來自住的話
我應該只會考慮兩個案子
1.問星
2.順儷V2

理由很簡單---景觀無敵....

雖然要價不斐...
但這兩個案子跟A17其他案子一比,至少去化速度快很多
買屋的大多數都是自住客...

當然宜誠國學館雖然沒有景觀
但是建材與格局相當不錯

國學館跟問星兩者格局一比,
問星的格局反而沒有很好
但是沒辦法,地段太強勢
景觀太迷人了...

基本上還是看各人取捨
喜歡建材跟隔局不在乎景觀跟地段的,可以用低單價入手宜誠國學
若堅持要景觀的,當然就得花不少$$

kai1231704

6分

樓主

kai1231704

個人積分：6分

文章編號：56760485

謝謝Rosida版友的回覆~

我想我們的眼光蠻像的^^
個人也是不愛大樓林立的環境，感覺生活會很擁擠
所以，A18,A19的案子比較少去看

再來，我一開始也是被埤塘的景觀戶吸引
不過，其實國學館的景觀戶中間還有一個條狀建地都還沒蓋起來
實在是很怕未來會冒出很多蘑菇頭

因此，最後我也是看中面國小預定地的A棟
至少國小沒蓋也是公園或是公家機關，視野應該不會太差

目前還是覺得很不錯，只是室內格局有三個門成一直線
如果有買可能要把牆敲了重弄
有點麻煩

謝謝你的回覆
感恩!!

kai1231704

6分

樓主

kai1231704

個人積分：6分

文章編號：56760862

ATT大大果然厲害

問星跟順儷V1真的是景觀無敵

礙於小弟的口袋淺又來得晚
入手的機會很小，哈哈

只好選擇與他們做鄰居，
看看能不能在公園散步時認識住戶，改天借一下他們的陽露臺賞夜景品夏風

依照您的分析，小弟的確是必須先以資金成本來考量
至於未來出售的部分，我是沒有抱什麼想法

畢竟，買下來總價2500萬左右的房子
未來如果想要有人承接又想有利潤的話，
屆時開價很可能逼近3000萬

應該沒什麼人會想買.....

希望買下來後，小孩可以接受雙語的青埔國小、青埔國中長大
並且一路看著青埔發展

在本版常拜讀Att大大的文章，收穫很多
也與您一樣看好也希望青埔能發展得很好

謝謝您的回覆!

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