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unitime7

3分

樓主

unitime7

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文章編號：58719496

房屋增貸

最近想買房頭期款不夠家人願意拿家中的房子增貸借頭期款給我想問家中房子無房貸市值600左右大概可以借多少？利率多少？

2015-12-29 0:02 #1

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房屋增貸

pig big

17分

2樓

pig big

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文章編號：58720299

可以借銀行鑑價的六成吧
利率會在2%以上吧

天龍國難民

351分

3樓

天龍國難民

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文章編號：58722431

2個因素鑑價 & 成數都與市場氣份地點等相關說不準
假設你說市價600萬, 但銀行鑑價一定低於此值
假設鑑價只有300萬, 可貸六成
那就是只能借180萬

可以多找幾間銀行鑑價不同銀行鑑出的價格可以說是天差地遠
跟銀行借錢是不看市價的只有一手新成屋才是用市價貸款

unitime7

3分

樓主

unitime7

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文章編號：58723325

謝謝大家無房貸要再貸利率大約落在多少附近先貸150到200

Mike Huing

130分

5樓

Mike Huing

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文章編號：58723401

unitime7 wrote:
最近想買房頭期款不...(恕刪)

就你問題我以代書經驗給予建議與回答

市值600萬房屋可貸成數一般會在6-7成
但會依銀行鑑價市值並扣除稅後淨值為主
另可貸額度也依借款人財力條件可負擔比例評估為主

利率依據借款人財資條件
以原屋貸款一般會落在2.2-2.5%各家銀行有別

既資金用途是購屋頭款
也就是此筆房貸用家人名義申請即可
如加入你做借款人間接會影響你購屋貸款申請

unitime7

3分

樓主

unitime7

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文章編號：58723527

謝謝如果房子寫在我老公名下家中房子我當借款人是不是就不會影響要買的房貸現在家中房子媽媽已經退休當借款人跟我（有穩定工作月入3萬）當借款人有差嗎？

疾風小克

541分

7樓

疾風小克

個人積分：541分

文章編號：58726297

提醒你一個重點非常重要的

千萬別說要增貸買房要說增貸全室翻修裝潢+買新家具電器

千萬別說要增貸買房要說增貸全室翻修裝潢+買新家具電器

千萬別說要增貸買房要說增貸全室翻修裝潢+買新家具電器

很重要所以說三次

因為銀行會認定你要炒房不願意提高層數

市值不是你說了算也不是仲介
是銀行認定多少就多少
所以要找熟識的銀行比較有機會貸高

我的小小經驗提供您參考

https://www.instagram.com/p/B9sh1kpHctU/?utm_sourc