［桃園］桃鶯路星光匯有人看過嗎

最近想再北桃園附近找房，有去看了星光匯二房，基本上在大馬路上的的缺點他都有，但我最在意的隔音跟採光倒是還不錯，因為二房是面向工業區，關上氣密窗後真的沒什麼噪音，但老實說景觀就都是工業區沒什麼加分點，重點來了，看得樓層是9樓，代銷說8樓以下已經賣完了！！後來代銷給我的牌價是30萬一坪，27.7坪838萬，並說上一個成交是26萬，因為跟理想中的價格22-23/坪有落差，所以遲遲未出價，請問這地區有這個價嗎？我看在往桃園市中心過去的擎天匯，實價登錄約在25-27萬。